Prix des terrains à MAUBERT FONTAINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAUBERT FONTAINE (8260) - Ardennes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAUBERT FONTAINE
20 ventes de terrains ont été enregistrées à MAUBERT FONTAINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 17 € par m², pour une surface médiane de 1 699 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 100 € à 173 921 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | LA MAIN DES CHAMPS | 40 000 € | 5 056 m² | 8 € | WC | 2 | 197, 198 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | L OISEAU | 30 000 € | 1 750 m² | 17 € | WC | 1 | 167 | prés | |
| 2025-08-29 | LE CREVE COEUR | 36 000 € | 6 150 m² | 6 € | WE | 1 | 29 | prés | |
| 2025-02-21 | LA FOSSE RONSIN | 1 100 € | 422 m² | 3 € | WE | 1 | 23 | jardins | |
| 2024-10-18 | LE CHEMIN DU MOULIN | 22 784 € | 10 479 m² | 2 € | AB | 2 | 121, 122 | prés | |
| 2024-09-09 | LA GARE | 3 000 € | 346 m² | 9 € | AA | 2 | 395, 396 | jardins | |
| 2024-07-03 | LE BOURG | 2 000 € | 265 m² | 8 € | AC | 1 | 121 | jardins | |
| 2024-04-29 | LE PRE MEURON | 75 000 € | 2 700 m² | 28 € | WC | 2 | 150, 152 | prés | |
| 2024-04-15 | LE CHEMIN DU MOULIN | 20 000 € | 809 m² | 25 € | AB | 1 | 180 | prés | |
| 2024-04-15 | LE CHEMIN DU MOULIN | 20 000 € | 735 m² | 27 € | AB | 1 | 181 | prés | |
| 2023-08-10 | LA CENSE GALLOIS | 173 921 € | 19 296 m² | 9 € | WA | 2 | 7, 22 | prés, sols | |
| 2023-05-15 | LE PRE MEURON | 150 500 € | 6 139 m² | 25 € | WC | 2 | 151, 153 | prés | |
| 2023-04-17 | LE CHEMIN DU MOULIN | 40 554 € | 2 317 m² | 18 € | AB | 1 | 168 | prés | |
| 2023-01-27 | 4 RUE DU BASSIN | 9 000 € | 390 m² | 23 € | AA | 1 | 103 | sols | |
| 2021-10-14 | LE BOURG | 13 500 € | 604 m² | 22 € | AA | 1 | 411 | jardins | |
| 2021-07-27 | ENTRE LES DEUX MOULINS | 14 500 € | 2 097 m² | 7 € | WC | 1 | 172 | prés | |
| 2021-06-01 | LE CHATEAU | 30 000 € | 1 648 m² | 18 € | AA | 2 | 14, 15 | landes | |
| 2021-05-05 | LES GRANDES TERRES | 120 000 € | 1 795 m² | 67 € | WC | 1 | 112 | prés | |
| 2021-03-15 | LA MAISON COLLARDEAU | 20 000 € | 1 200 m² | 17 € | WD | 1 | 199 | terrains à bâtir | |
| 2021-02-26 | LE CHEMIN DU MOULIN | 2 000 € | 257 m² | 8 € | AB | 1 | 179 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAUBERT FONTAINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 21 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 61,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.