Observatoire foncier

Prix des terrains à MAZIERES-EN-GATINE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAZIERES-EN-GATINE (79310) - Deux-Sèvres. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MAZIERES-EN-GATINE

22 ventes de terrains ont été enregistrées à MAZIERES-EN-GATINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 38 € par m², pour une surface médiane de 829 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 105 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

22 ventes · MAZIERES-EN-GATINE (79) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-03LA SOULTIERE12 000 €1 000 m²12 €D1487eaux, prés
2025-09-01LA GAGNERIE30 000 €1 751 m²17 €AD4253, 254...terrains à bâtir
2025-06-19LA CIRONNIERE35 000 €2 810 m²12 €C4125, 126...jardins, sols
2023-12-1530 RUE DU VALLON49 000 €1 256 m²39 €AH1170terrains à bâtir
2023-05-319 RUE DE LA MAISON NEUVE105 000 €1 998 m²53 €AH2141, 148terrains à bâtir
2023-05-164 RUE DU VALLON22 000 €593 m²37 €AH1157terrains à bâtir
2023-03-31RUE DES TOUCHES13 000 €1 333 m²10 €AB1109terrains à bâtir
2023-03-215 RUE DE LA MAISON NEUVE31 152 €708 m²44 €AH1139terrains à bâtir
2023-02-24LA BERGERIE20 000 €3 710 m²5 €C2237, 238eaux, prés
2022-07-0610 RUE DES HALLES23 900 €956 m²25 €AH1207terrains à bâtir
2022-06-14LES ROULIERES6 667 €2 202 m²3 €AK3137, 281...sols, terres
2022-06-09QUARTIER DE LA MAISON NEUV1 500 €152 m²10 €AH1205sols
2022-04-15LE MOULIN DE TERNAN1 000 €430 m²2 €D2792, 795prés, sols
2022-03-254 TERRES DU GRAND MONBAIL20 800 €510 m²41 €D1762terrains à bâtir
2021-11-0325 RUE DU VALLON25 500 €575 m²44 €AH1177terrains à bâtir
2021-10-2621 RUE DU VALLON19 360 €516 m²38 €AH1175terrains à bâtir
2021-10-1423 RUE DU VALLON23 120 €577 m²40 €AH1176terrains à bâtir
2021-04-292 RUE DU VALLON70 262 €1 849 m²38 €AH2157, 170terrains à bâtir
2021-04-2827 RUE DU VALLON26 500 €596 m²44 €AH1178terrains à bâtir
2021-04-274 RUE DE LA MAISON NEUVE26 000 €684 m²38 €AH1147terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
22
Valeur médiane
23 510 €
Surface médiane
829 m²
Prix médian au m²
38 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
105 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MAZIERES-EN-GATINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 39 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 69,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003115238341045Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 39 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 10 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 38 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 12 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (8 ventes)20 à 40 €/m² (7 ventes)40 à 60 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2002504005008001 0001 5002 0002 5003 00025102050MAZIERES-EN-GATINE · LA SOULTIERE | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2025-11-03 | Cultures : eaux, présMAZIERES-EN-GATINE · LA GAGNERIE | Surface : 1 751 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2025-09-01 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · LA CIRONNIERE | Surface : 2 810 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2025-06-19 | Cultures : jardins, solsMAZIERES-EN-GATINE · RUE DES TOUCHES | Surface : 1 333 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2023-03-31 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · LA BERGERIE | Surface : 3 710 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2023-02-24 | Cultures : eaux, présMAZIERES-EN-GATINE · LES ROULIERES | Surface : 2 202 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 6 667 € | Date : 2022-06-14 | Cultures : sols, terresMAZIERES-EN-GATINE · QUARTIER DE LA MAISON NEUV | Surface : 152 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2022-06-09 | Cultures : solsMAZIERES-EN-GATINE · LE MOULIN DE TERNAN | Surface : 430 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : prés, solsMAZIERES-EN-GATINE · 30 RUE DU VALLON | Surface : 1 256 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2023-12-15 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 4 RUE DU VALLON | Surface : 593 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2023-05-16 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 10 RUE DES HALLES | Surface : 956 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 23 900 € | Date : 2022-07-06 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 21 RUE DU VALLON | Surface : 516 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 19 360 € | Date : 2021-10-26 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 2 RUE DU VALLON | Surface : 1 849 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 70 262 € | Date : 2021-04-29 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 4 RUE DE LA MAISON NEUVE | Surface : 684 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 26 000 € | Date : 2021-04-27 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 5 B RUE DES GLYCINES | Surface : 950 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 9 RUE DE LA MAISON NEUVE | Surface : 1 998 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2023-05-31 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 5 RUE DE LA MAISON NEUVE | Surface : 708 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 31 152 € | Date : 2023-03-21 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 4 TERRES DU GRAND MONBAIL | Surface : 510 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 20 800 € | Date : 2022-03-25 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 25 RUE DU VALLON | Surface : 575 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 25 500 € | Date : 2021-11-03 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 23 RUE DU VALLON | Surface : 577 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 23 120 € | Date : 2021-10-14 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 27 RUE DU VALLON | Surface : 596 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 26 500 € | Date : 2021-04-28 | Cultures : terrains à bâtirMAZIERES-EN-GATINE · 22 RUE DU VALLON | Surface : 648 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 26 568 € | Date : 2021-03-04 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MAZIERES-EN-GATINE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.