Prix des terrains à MESLAY DU MAINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MESLAY DU MAINE (53170) - Mayenne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MESLAY DU MAINE
65 ventes de terrains ont été enregistrées à MESLAY DU MAINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 49 € par m², pour une surface médiane de 530 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 100 € à 279 571 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LA PIERRE | 6 000 € | 1 980 m² | 3 € | B | 1 | 12 | vergers | |
| 2025-12-23 | RTE D ARQUENAY | 40 000 € | 1 474 m² | 27 € | A | 1 | 709 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | 3 RUE DES NEFLIERS | 166 710 € | 277 m² | 602 € | A | 1 | 648 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-28 | 15 RUE DU HAMEAU | 100 000 € | 505 m² | 198 € | AI | 1 | 500 | sols | |
| 2025-10-27 | LA GEORGETTIERE | 70 000 € | 6 000 m² | 12 € | C | 1 | 646 | prés, sols | |
| 2025-09-29 | 4 IMP DES FRAMBOISES | 27 685 € | 565 m² | 49 € | AB | 1 | 437 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | 3 IMP DES FRAMBOISES | 23 226 € | 474 m² | 49 € | AB | 1 | 443 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-26 | LE BOURG | 17 738 € | 362 m² | 49 € | AB | 1 | 439 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-16 | RUE TANQUEREL DE LA PANISSAY | 3 500 € | 1 001 m² | 3 € | AD | 2 | 72, 244 | prés, sols | |
| 2025-06-12 | LE BOURG | 34 937 € | 713 m² | 49 € | AB | 1 | 425 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-03 | LE BOURG | 20 090 € | 410 m² | 49 € | AB | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-27 | LE BOURG | 25 676 € | 524 m² | 49 € | AB | 1 | 420 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-15 | LA PETITE GRANDE PIECE | 3 490 € | 349 m² | 10 € | AK | 1 | 138 | prés | |
| 2025-04-29 | 22 RUE DES TILLEULS | 83 000 € | 395 m² | 210 € | AB | 1 | 456 | sols | |
| 2025-04-01 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 000 € | 335 m² | 15 € | AE | 1 | 313 | jardins | |
| 2025-03-21 | LE CORMIER | 9 500 € | 379 m² | 25 € | AH | 1 | 26 | jardins | |
| 2025-03-20 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 27 000 € | 530 m² | 51 € | AE | 1 | 314 | jardins | |
| 2025-01-31 | LE BOURG | 17 101 € | 349 m² | 49 € | AB | 1 | 423 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-20 | LE GRAND PRE | 130 527 € | 13 690 m² | 10 € | E | 1 | 1 | prés | |
| 2024-12-18 | BD DE L HOPITAL | 40 000 € | 500 m² | 80 € | AD | 3 | 179, 180... | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MESLAY DU MAINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 49 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.