Prix des terrains à MESSANGES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MESSANGES (40660) - Landes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MESSANGES
66 ventes de terrains ont été enregistrées à MESSANGES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 171 € par m², pour une surface médiane de 963 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 2 010 894 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | LAHUMAT | 1 100 000 € | 21 441 m² | 51 € | AB | 2 | 1240, 1255 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | LE MOULIN | 270 000 € | 783 m² | 345 € | AB | 1 | 1318 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-06 | PEY DE L ANCRE | 760 904 € | 37 158 m² | 20 € | AC | 2 | 340, 341 | futaies résineuses | |
| 2025-07-07 | 2 AV PAPILLON | 180 000 € | 600 m² | 300 € | AB | 1 | 1186 | sols | |
| 2025-05-30 | LES COMMUNS | 112 320 € | 1 404 m² | 80 € | AD | 1 | 509 | futaies résineuses | |
| 2025-03-26 | 8 AV DE LA SCIERIE | 147 860 € | 438 m² | 338 € | AB | 2 | 1324, 1327 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-13 | A NORT | 80 000 € | 5 293 m² | 15 € | AD | 1 | 84 | terres | |
| 2025-01-29 | 2 ALL APOLLINAIRE | 375 000 € | 1 979 m² | 189 € | AA | 4 | 208, 212... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-01-03 | LAHUMAT | 185 000 € | 678 m² | 273 € | AB | 1 | 951 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-31 | 2 AV DE LA SCIERIE | 215 000 € | 656 m² | 328 € | AB | 1 | 1280 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-15 | 4 AV DE LA SCIERIE | 190 000 € | 584 m² | 325 € | AB | 1 | 1279 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-10 | 14 AV DE LA SCIERIE | 290 000 € | 747 m² | 388 € | AB | 1 | 1269 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-03 | LES COMMUNS | 90 000 € | 599 m² | 150 € | AD | 2 | 513, 515 | terrains à bâtir, taillis simples | |
| 2024-09-16 | 8 AV PAPILLON | 399 100 € | 603 m² | 662 € | AB | 1 | 1201 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-28 | BARRAILS | 140 000 € | 27 719 m² | 5 € | AM | 5 | 324, 345... | futaies résineuses | |
| 2024-04-24 | PEY DE L ANCRE | 208 800 € | 11 600 m² | 18 € | AC | 2 | 333, 336 | futaies résineuses | |
| 2024-02-15 | BERTALON | 100 000 € | 48 905 m² | 2 € | AC, AM | 19 | 140, 141... | futaies résineuses, taillis simples, jardins, sols, terres | |
| 2024-02-05 | PEY DE L ANCRE | 60 760 € | 3 038 m² | 20 € | AC | 1 | 331 | sols | |
| 2024-02-05 | PEY DE L ANCRE | 15 585 € | 1 039 m² | 15 € | AC | 1 | 326 | futaies résineuses | |
| 2023-11-14 | LE BOURG | 220 000 € | 551 m² | 399 € | AB | 2 | 1297, 1301 | jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MESSANGES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 347 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 14,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MESSANGES.
- Ventes de terrains à SOUSTONS (145 ventes)
- Ventes de terrains à MOLIETS-ET-MAA (119 ventes)
- Ventes de terrains à LEON (68 ventes)
- Ventes de terrains à AZUR (50 ventes)
- Ventes de terrains à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.