Prix des terrains à MILLAU : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MILLAU (12100) - Aveyron. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MILLAU
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
143 ventes de terrains ont été enregistrées à MILLAU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 980 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 310 000 €.
Millau bénéficie d’un marché foncier singulier, porté par son rôle de ville principale du sud Aveyron, son attractivité touristique, le viaduc, les Grands Causses et son positionnement entre Rodez, Montpellier et le littoral méditerranéen. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs sensibles au cadre naturel, aux activités de plein air et à la qualité de vie. Les terrains proches du centre, des services, des équipements, des quartiers résidentiels et des axes vers l’A75 sont les plus recherchés.
Le marché reste fortement influencé par le relief, les vallées, les plateaux calcaires et les contraintes paysagères. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent nettement des terrains agricoles, naturels, de causse ou d’agrément. La valeur dépend de l’accès, de l’exposition, de la pente, des réseaux, de la proximité des services et de l’insertion dans un environnement parfois très contraint. Les terrains offrant une vue ou une bonne accessibilité peuvent bénéficier d’un intérêt particulier.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 2 RUE SAINT JEAN | 1 080 000 € | 4 495 m² | 240 € | AP | 1 | 723 | sols | |
| 2025-12-11 | 16 A RUE DU CHAMP DU PRIEUR | 259 901 € | 244 m² | 1 065 € | AK | 1 | 178 | sols | |
| 2025-12-08 | 675 RUE IRENE JOLIOT CURIE | 189 404 € | 6 352 m² | 30 € | ZV | 1 | 163 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | 847 L RUE DU PRINTEMPS | 117 500 € | 1 059 m² | 111 € | AX | 3 | 289, 290... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | 102 IMP DE LA GAIETE | 45 000 € | 1 000 m² | 45 € | CR | 2 | 130, 132 | terres | |
| 2025-10-16 | CROIX VIEILLE | 95 000 € | 905 m² | 105 € | DP | 1 | 201 | terres | |
| 2025-09-17 | RUE DE LA RODE | 12 000 € | 1 236 m² | 10 € | CH | 4 | 66, 67... | jardins, sols | |
| 2025-09-10 | GRAUFESENQUE (LA) | 41 000 € | 5 413 m² | 8 € | CW | 3 | 18, 20... | taillis simples, sols, terres | |
| 2025-09-03 | 1510 RTE DES AUMIERES | 100 000 € | 1 703 m² | 59 € | CB | 1 | 110 | terres | |
| 2025-09-02 | 96 B IMP DE LA GAIETE | 42 000 € | 858 m² | 49 € | CR | 1 | 168 | terres | |
| 2025-08-27 | PUECH NEGRE | 19 000 € | 3 655 m² | 5 € | CY | 2 | 25, 98 | terres | |
| 2025-08-11 | COUFOUNIES | 16 000 € | 1 909 m² | 8 € | CO | 1 | 32 | terres | |
| 2025-07-25 | 409 RUE IRENE JOLIOT CURIE | 332 560 € | 11 153 m² | 30 € | ZV | 1 | 162 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 315 000 € | 569 m² | 554 € | DO | 1 | 395 | terres | |
| 2025-07-10 | 92 A RUE DE LA CROIX VIEILLE | 119 000 € | 1 030 m² | 116 € | DL | 2 | 187, 188 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-27 | 847 J RUE DU PRINTEMPS | 75 000 € | 652 m² | 115 € | AX | 1 | 287 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | 1510 RTE DES AUMIERES | 21 000 € | 381 m² | 55 € | CB | 2 | 107, 111 | terres | |
| 2025-06-18 | 171 IMP DE LA PATTE D OIE | 170 000 € | 1 013 m² | 168 € | CM | 2 | 51, 73 | sols | |
| 2025-06-03 | 174 IMP RENE CAUSSIGNAC | 115 000 € | 270 m² | 426 € | AT | 1 | 1472 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-22 | BLAQUIERE (LA) | 45 000 € | 4 308 m² | 10 € | O | 2 | 404, 466 | landes, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À MILLAU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 39 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 61 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 1,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à MILLAU
À Millau, le foncier doit être analysé en tenant compte de la géographie très marquée du territoire. Les acquéreurs recherchent souvent un terrain permettant une maison individuelle dans un cadre naturel qualitatif, tout en restant proches des services, des commerces et des équipements. Les parcelles situées dans les quartiers résidentiels ou en continuité du bâti sont les plus lisibles. Les terrains de plateau, de pente ou à vocation naturelle ne répondent pas aux mêmes logiques que le foncier à bâtir.
- Marché soutenu par le rôle de Millau dans le sud Aveyron, le viaduc, l’A75, les Grands Causses et l’attractivité touristique.
- Demande résidentielle et patrimoniale pour des terrains proches des services, des quartiers habités et des accès routiers.
- Influence forte du relief, des vallées, des paysages de causse et des espaces naturels sur la disponibilité foncière.
- Contraintes possibles liées aux pentes, aux accès, aux réseaux, à l’assainissement, aux risques naturels et à l’insertion paysagère.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible bien située à Millau ne se compare pas à une terre agricole, un terrain de causse ou un espace naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination du foncier, de sa constructibilité et de son potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à MILLAU
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
43 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à MILLAU, soit 30,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 100 € par m², pour une surface médiane de 903 m² et une valeur foncière médiane de 85 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 72 €/m² à LA CAVALERIE, 65 €/m² à NANT et 79 €/m² à AGUESSAC. MILLAU se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MILLAU.
- Ventes de terrains à LA CAVALERIE (50 ventes)
- Ventes de terrains à NANT (42 ventes)
- Ventes de terrains à AGUESSAC (29 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BEAUZELY (17 ventes)
- Ventes de terrains à CASTELNAU-PEGAYROLS (16 ventes)
- Ventes de terrains à COMPREGNAC (15 ventes)
- Ventes de terrains à LA CRESSE (9 ventes)
- Ventes de terrains à PAULHE (6 ventes)
- Ventes de terrains à LA ROQUE STE MARGUERITE (5 ventes)
- Ventes de terrains à LAPANOUSE-DE-CERNON (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.