Prix des terrains à MILLY-LA-FORET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MILLY-LA-FORET (91490) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MILLY-LA-FORET
51 ventes de terrains ont été enregistrées à MILLY-LA-FORET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 229 € par m², pour une surface médiane de 441 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 300 € à 1 150 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 16 RUE DU CHENET | 360 000 € | 679 m² | 530 € | N | 4 | 387, 390... | sols | |
| 2025-09-04 | LA PLAI DE MONCEAU | 116 337 € | 47 408 m² | 2 € | AL, E, I, | 11 | 17, 195... | terres | |
| 2025-09-03 | ST BLAISE | 105 000 € | 367 m² | 286 € | AN | 1 | 414 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | RUE DE MELUN | 152 300 € | 88 m² | 1 731 € | AI | 1 | 50 | sols | |
| 2025-06-27 | RUE DU FBG DE MELUN | 8 000 € | 158 m² | 51 € | AE | 2 | 794, 795 | sols | |
| 2025-03-28 | LE MOULIN DE LA MAITRISE | 1 150 000 € | 5 618 m² | 205 € | D | 2 | 1, 163 | taillis simples | |
| 2024-09-12 | LA FLORENTINE | 110 000 € | 346 m² | 318 € | AR | 1 | 556 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-12 | LES CLOSEAUX | 116 500 € | 773 m² | 151 € | AS | 2 | 565, 566 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-02-28 | BD DU MAL FOCH | 1 300 € | 446 m² | 3 € | AI | 1 | 163 | sols | |
| 2024-02-08 | LA CRX GUEROU | 128 100 € | 394 m² | 325 € | AE | 1 | 88 | jardins | |
| 2024-01-16 | RUE CHARLES COCHIN | 400 000 € | 1 241 m² | 322 € | AI | 4 | 1051, 1053... | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-12-28 | SOUS LE CHEM DE PARIS | 35 000 € | 441 m² | 79 € | AE | 1 | 792 | jardins | |
| 2023-12-18 | LE MESNIL SOUS LE COUDREAU | 12 000 € | 2 196 m² | 5 € | M | 1 | 101 | sols | |
| 2023-11-23 | LA PORTE AU ROI | 90 000 € | 393 m² | 229 € | AH | 1 | 471 | jardins | |
| 2023-10-06 | PRAIRIE DE ST BLAISE | 15 000 € | 2 425 m² | 6 € | AO | 2 | 40, 41 | terres | |
| 2023-09-21 | 25 RUE ST LAURENT | 93 000 € | 365 m² | 255 € | AD | 1 | 660 | terrains d’agrément | |
| 2023-07-18 | RUE ST LAURENT | 122 000 € | 183 m² | 667 € | AI | 1 | 1050 | sols | |
| 2023-06-28 | LE TROU | 160 000 € | 467 m² | 343 € | AK | 1 | 289 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-05 | BONNET BLANC | 106 000 € | 357 m² | 297 € | AD | 1 | 657 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-28 | PRAIRIE DE ST BLAISE | 76 000 € | 802 m² | 95 € | AO | 1 | 27 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MILLY-LA-FORET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 318 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 38,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE (46 ventes)
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- Ventes de terrains à MOIGNY SUR ECOLE (24 ventes)
- Ventes de terrains à ARBONNE-LA-FORET (22 ventes)
- Ventes de terrains à BUNO-BONNEVAUX (12 ventes)
- Ventes de terrains à FLEURY-EN-BIERE (11 ventes)
- Ventes de terrains à COURANCES (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.