Prix des terrains à MIRAMAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MIRAMAS (13140) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MIRAMAS
132 ventes de terrains ont été enregistrées à MIRAMAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 273 € par m², pour une surface médiane de 540 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 092 € à 4 982 442 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 8 RUE DES CIGALES | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € | BB | 1 | 48 | sols | |
| 2025-11-20 | 43 IMP CLAUDE MONET | 152 000 € | 413 m² | 368 € | BO | 1 | 92 | landes | |
| 2025-11-14 | PALOUQUIN | 190 000 € | 576 m² | 330 € | AT | 1 | 340 | terres | |
| 2025-10-24 | GAROUVIN | 215 000 € | 628 m² | 342 € | AX | 2 | 185, 203 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-17 | LES TERRES DE MOULIERES | 125 000 € | 164 m² | 762 € | AH | 2 | 279, 292 | sols | |
| 2025-08-27 | LES TERRES DE MOULIERES | 145 000 € | 198 m² | 732 € | AH | 3 | 280, 296... | sols | |
| 2025-08-21 | LES TERRES DE MOULIERES | 130 000 € | 142 m² | 915 € | AH | 3 | 277, 282... | sols | |
| 2025-08-07 | 64 AV CHARLES DE GAULLE | 155 000 € | 255 m² | 608 € | BX | 1 | 249 | sols | |
| 2025-08-07 | LE RILE | 4 500 € | 2 170 m² | 2 € | BE | 1 | 45 | terres | |
| 2025-08-04 | GRAND CABASSE | 20 000 € | 6 621 m² | 3 € | B | 3 | 326, 327... | landes, prés, sols | |
| 2025-06-30 | CHE DE SAINT SUSPY | 210 000 € | 612 m² | 343 € | AP | 1 | 511 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-04 | MIRAMAS NORD | 125 000 € | 382 m² | 327 € | CC | 1 | 342 | sols | |
| 2025-05-28 | MAS DE MOULIERES | 733 380 € | 7 190 m² | 102 € | AE | 1 | 79 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | 45 AV MARIUS CHALVE | 216 500 € | 297 m² | 729 € | BP | 3 | 316, 407... | sols | |
| 2025-03-28 | 292 CHE DU MOULIN | 130 000 € | 428 m² | 304 € | AR | 1 | 625 | sols | |
| 2025-03-20 | CHE DES RABEYROLLES | 30 300 € | 148 m² | 205 € | BA | 1 | 29 | sols | |
| 2025-03-18 | BAUQUIERES | 169 000 € | 372 m² | 454 € | AP | 1 | 389 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-17 | 197 CHE DE CHANTECOUCOU | 140 000 € | 413 m² | 339 € | AS | 1 | 405 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-21 | CHE DE SAINT MARTIN | 218 086 € | 786 m² | 277 € | AX | 1 | 223 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-12 | MAS DE MOULIERES | 278 166 € | 6 265 m² | 44 € | AE | 1 | 81 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MIRAMAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 392 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 133,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MIRAMAS.
- Ventes de terrains à ISTRES (236 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT MARTIN DE CRAU (112 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT CHAMAS (98 ventes)
- Ventes de terrains à GRANS (87 ventes)
- Ventes de terrains à CORNILLON-CONFOUX (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.