Prix des terrains à MOELAN SUR MER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MOELAN SUR MER (29350) - Finistère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MOELAN SUR MER
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
376 ventes de terrains ont été enregistrées à MOELAN SUR MER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 81 € par m², pour une surface médiane de 604 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 600 000 €.
Moëlan-sur-Mer bénéficie d'une forte attractivité résidentielle et littorale dans le sud Finistère. Ses rias, ses ports, ses plages et son cadre naturel attirent aussi bien les habitants permanents que les acquéreurs de résidences secondaires, ce qui soutient durablement la demande de terrains constructibles.
Le marché foncier local est marqué par une offre limitée dans les secteurs les plus recherchés, notamment à proximité du littoral, des hameaux côtiers et des vues dégagées. Les ventes observées traduisent un marché où la rareté du foncier constructible, la qualité de l'environnement et la proximité de la mer influencent fortement la valeur des terrains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | CHEF DU BOIS | 3 768 € | 942 m² | 4 € | AS | 1 | 71 | terres | |
| 2025-11-05 | BLORIMOND | 1 000 € | 98 m² | 10 € | CY | 1 | 57 | landes | |
| 2025-10-30 | BLORIMOND | 4 500 € | 947 m² | 5 € | DE | 1 | 108 | terres | |
| 2025-10-29 | KERHUITEN | 15 000 € | 302 m² | 50 € | ZV | 1 | 628 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | KERABAS | 7 250 € | 908 m² | 8 € | BR | 1 | 267 | terres | |
| 2025-10-10 | KERGUIPP | 85 000 € | 312 m² | 272 € | CH | 1 | 501 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-09 | KERCADORET | 1 600 000 € | 24 910 m² | 64 € | AI | 1 | 70 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | KERVETOT | 120 000 € | 671 m² | 179 € | BP | 1 | 161 | landes | |
| 2025-10-06 | KERVIGODES VIAN | 85 000 € | 604 m² | 141 € | DO | 2 | 284, 313 | terres | |
| 2025-09-29 | BAZEN HUEN | 69 900 € | 330 m² | 212 € | AH | 1 | 417 | terres | |
| 2025-09-24 | KERROUER | 1 875 € | 372 m² | 5 € | BY | 1 | 74 | terres | |
| 2025-09-20 | BAZEN HUEN | 69 900 € | 356 m² | 196 € | AH | 1 | 416 | terres | |
| 2025-09-15 | KERAMPELLAN | 25 000 € | 188 m² | 133 € | BC | 1 | 2 | terres | |
| 2025-09-12 | KERVETOT | 79 539 € | 7 936 m² | 10 € | BP | 12 | 57, 58... | landes, sols | |
| 2025-09-06 | 1 LES QUATRE CHEMINS | 70 000 € | 2 100 m² | 33 € | AL | 1 | 293 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-02 | KERGUIPP | 3 500 € | 1 067 m² | 3 € | CH | 1 | 206 | terres | |
| 2025-09-01 | KERGOLAER | 4 500 € | 779 m² | 6 € | CL | 2 | 94, 296 | sols, terres | |
| 2025-08-29 | CLECH BURTUL | 250 000 € | 823 m² | 304 € | CV | 1 | 47 | terres | |
| 2025-08-29 | RUE DES AZALEES | 78 000 € | 728 m² | 107 € | AH | 2 | 428, 429 | sols, terres | |
| 2025-08-28 | PONTOIR | 7 000 € | 2 040 m² | 3 € | ZB | 1 | 162 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À MOELAN SUR MER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 91 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 128 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 60,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à MOELAN SUR MER
Le marché des terrains à Moëlan-sur-Mer est fortement influencé par l'attractivité du littoral sud breton. Les terrains constructibles proches des secteurs côtiers peuvent susciter une demande soutenue, tandis que d'autres parcelles, plus agricoles ou naturelles, répondent à des logiques de prix différentes. Il est donc essentiel de distinguer la nature réelle des terrains vendus pour interpréter correctement les statistiques.
- Commune littorale attractive du sud Finistère.
- Demande portée par les résidences principales et secondaires.
- Offre foncière limitée à proximité du littoral et des secteurs côtiers recherchés.
- Valeur des terrains influencée par la proximité de la mer, l'environnement et la constructibilité.
- Marché sensible aux contraintes d'urbanisme et à la protection des espaces naturels.
Les données de ventes permettent d'observer les prix constatés à Moëlan-sur-Mer, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à MOELAN SUR MER
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
105 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à MOELAN SUR MER, soit 27,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 135 € par m², pour une surface médiane de 425 m² et une valeur foncière médiane de 56 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 113 €/m² à CLOHARS CARNOET, 112 €/m² à QUIMPERLE et 85 €/m² à RIEC SUR BELON. MOELAN SUR MER se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MOELAN SUR MER.
- Ventes de terrains à CLOHARS CARNOET (293 ventes)
- Ventes de terrains à RIEC SUR BELON (165 ventes)
- Ventes de terrains à QUIMPERLE (158 ventes)
- Ventes de terrains à BAYE (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.