Observatoire foncier

Prix des terrains à MONBEQUI : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONBEQUI (82170) - Tarn-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MONBEQUI

19 ventes de terrains ont été enregistrées à MONBEQUI de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 1 482 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 500 € à 160 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

19 ventes · MONBEQUI (82) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-02-21FOSSE DE CANAL46 665 €8 420 m²6 €ZH313, 19...terres
2025-02-20VILLAGE27 000 €852 m²32 €E8374, 375...sols, terres
2023-10-27VILLAGE67 000 €718 m²93 €E2363, 370sols, terres
2023-10-27LAS CAMINOLES81 000 €836 m²97 €ZD2328, 331terrains d’agrément
2023-05-31LAMOTHE50 588 €16 630 m²3 €ZD174terres
2023-02-07VILLENAYSSAGUE7 500 €3 349 m²2 €M170peupleraies
2022-12-30LAMOTHE160 000 €1 800 m²89 €ZD179terres
2022-11-29RUISSEAU DE SAUDRUN12 026 €2 640 m²5 €ZD159peupleraies
2022-10-24VILLAGE43 000 €454 m²95 €E1398terres
2022-09-30VILLAGE51 000 €557 m²92 €E2382, 383sols, terres
2022-08-11VILLAGE85 600 €1 271 m²67 €E1372terres
2022-04-11LAMOTHE31 000 €10 000 m²3 €ZD170terres
2022-03-10VILLAGE45 400 €1 482 m²31 €E4391, 392...sols, terres
2022-03-10VILLAGE45 400 €1 411 m²32 €E4389, 390...sols, terres
2022-03-10VILLAGE22 700 €903 m²25 €E4388, 393...sols, terres
2021-10-26198 CHEMIN D ARNAUD85 000 €3 302 m²26 €ZD2325, 326terrains à bâtir, terres
2021-03-12VILLAGE29 500 €785 m²38 €E3364, 365...sols, terres
2021-02-23VILLAGE160 000 €3 865 m²41 €E, ZD3332, 387...sols, terres
2021-02-13LAS CAMINOLES71 000 €1 576 m²45 €ZD1318terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
46 665 €
Surface médiane
1 482 m²
Prix médian au m²
32 €
Valeur min
7 500 €
Valeur max
160 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MONBEQUI, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 48 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 52,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003146288421156Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 40 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 9Année 2022 | Prix médian au m² : 32 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 48 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 19 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain5008001 5002 0003 0004 0006 0008 00015 00025102050MONBEQUI · FOSSE DE CANAL | Surface : 8 420 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 46 665 € | Date : 2025-02-21 | Cultures : terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 852 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2025-02-20 | Cultures : sols, terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 718 m² | Prix au m² : 93 € | Valeur foncière : 67 000 € | Date : 2023-10-27 | Cultures : sols, terresMONBEQUI · LAS CAMINOLES | Surface : 836 m² | Prix au m² : 97 € | Valeur foncière : 81 000 € | Date : 2023-10-27 | Cultures : terrains d’agrémentMONBEQUI · LAMOTHE | Surface : 16 630 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 50 588 € | Date : 2023-05-31 | Cultures : terresMONBEQUI · VILLENAYSSAGUE | Surface : 3 349 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 7 500 € | Date : 2023-02-07 | Cultures : peupleraiesMONBEQUI · LAMOTHE | Surface : 1 800 m² | Prix au m² : 89 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2022-12-30 | Cultures : terresMONBEQUI · RUISSEAU DE SAUDRUN | Surface : 2 640 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 12 026 € | Date : 2022-11-29 | Cultures : peupleraiesMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 454 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 43 000 € | Date : 2022-10-24 | Cultures : terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 557 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 51 000 € | Date : 2022-09-30 | Cultures : sols, terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 1 271 m² | Prix au m² : 67 € | Valeur foncière : 85 600 € | Date : 2022-08-11 | Cultures : terresMONBEQUI · LAMOTHE | Surface : 10 000 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 31 000 € | Date : 2022-04-11 | Cultures : terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 1 482 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 45 400 € | Date : 2022-03-10 | Cultures : sols, terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 1 411 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 45 400 € | Date : 2022-03-10 | Cultures : sols, terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 903 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 22 700 € | Date : 2022-03-10 | Cultures : sols, terresMONBEQUI · 198 CHEMIN D ARNAUD | Surface : 3 302 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-10-26 | Cultures : terrains à bâtir, terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 785 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 29 500 € | Date : 2021-03-12 | Cultures : sols, terresMONBEQUI · VILLAGE | Surface : 3 865 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2021-02-23 | Cultures : sols, terresMONBEQUI · LAS CAMINOLES | Surface : 1 576 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 71 000 € | Date : 2021-02-13 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONBEQUI.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.