Prix des terrains à MONT LOZERE ET GOULET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONT LOZERE ET GOULET (48190) - Lozère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONT LOZERE ET GOULET
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
54 ventes de terrains ont été enregistrées à MONT LOZERE ET GOULET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 18 € par m², pour une surface médiane de 852 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 380 000 €.
Mont Lozère et Goulet présente un marché foncier très spécifique, marqué par son cadre de montagne, ses villages, ses hameaux, ses espaces naturels et son attractivité paysagère au cœur de la Lozère. La commune attire une demande locale, mais aussi des acquéreurs sensibles à la qualité de vie, aux grands espaces, au tourisme vert et à la proximité du mont Lozère. Les terrains situés dans les bourgs ou en continuité des hameaux bien desservis sont les plus lisibles pour des projets résidentiels.
Le marché se distingue fortement d’un marché urbain classique. Les parcelles disponibles peuvent correspondre à des terrains à bâtir, mais aussi à des prairies, bois, terres agricoles, parcelles naturelles ou terrains d’agrément. La rareté du foncier réellement constructible dans certains secteurs, l’altitude, les accès, l’exposition, les réseaux et l’assainissement influencent fortement la valeur. La qualité paysagère est un atout, mais elle ne suffit pas à garantir un potentiel de construction.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | LA CHAN | 18 480 € | 616 m² | 30 € | 40/J | 1 | 920 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | PRAT DE LA FIEYRE | 3 388 € | 154 m² | 22 € | 14/B | 2 | 856, 857 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-01 | L ADRECH - BAGNOLS | 74 700 € | 491 m² | 152 € | 14/A | 1 | 612 | sols | |
| 2025-07-08 | SOUS LA COTE | 10 000 € | 104 m² | 96 € | 23/ZD | 1 | 184 | sols | |
| 2025-07-01 | SAINT JULIANET | 65 050 € | 2 130 m² | 31 € | D | 1 | 812 | terres | |
| 2025-06-26 | LA COMBE - ORCIERES | 380 000 € | 2 194 m² | 173 € | 93/B | 4 | 393, 826... | landes, sols | |
| 2025-06-12 | LA GRANDO PESSO | 60 000 € | 2 700 m² | 22 € | C | 1 | 411 | pâtures, terres | |
| 2025-05-02 | LE MAS - ORCIERES | 48 000 € | 2 785 m² | 17 € | 93/C | 1 | 63 | terres | |
| 2025-03-25 | GROS VIALA | 28 000 € | 1 654 m² | 17 € | 23/ZE | 1 | 88 | sols | |
| 2025-03-21 | PRAT DEL RIOU | 7 000 € | 306 m² | 23 € | 40/ZO | 2 | 68, 72 | sols | |
| 2025-03-14 | LA CHAN | 21 000 € | 700 m² | 30 € | 40/J | 1 | 922 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-07 | 5383 LOT LES CLAUZELS | 139 000 € | 314 m² | 443 € | 14/A | 2 | 566, 606 | sols | |
| 2025-01-06 | LA QUILLE | 41 000 € | 3 190 m² | 13 € | 164/B | 1 | 945 | landes | |
| 2024-10-15 | LOT DU GOULET | 8 700 € | 1 064 m² | 8 € | C | 2 | 961, 1024 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-08-26 | LOT DU GOULET | 5 800 € | 864 m² | 7 € | C | 2 | 961, 1023 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-07-22 | MALAVIEILLE | 40 000 € | 320 m² | 125 € | 93/B | 1 | 483 | sols | |
| 2024-07-01 | LOU CHAUMET | 40 000 € | 1 310 m² | 31 € | C | 1 | 534 | pâtures | |
| 2024-06-11 | LA PARO - BLEYMARD | 2 500 € | 543 m² | 5 € | B | 1 | 495 | futaies résineuses | |
| 2024-06-06 | PONTEILS | 2 850 € | 95 m² | 30 € | 40/J | 1 | 919 | terres | |
| 2024-05-03 | LA BOMBE - ORCIERES | 6 500 € | 839 m² | 8 € | 93/B | 2 | 911, 913 | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À MONT LOZERE ET GOULET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 30 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 100,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à MONT LOZERE ET GOULET
À Mont Lozère et Goulet, l’analyse foncière doit tenir compte de la géographie de moyenne montagne et de la dispersion des hameaux. Les acquéreurs recherchent souvent un terrain permettant une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé. Les parcelles proches d’un village, desservies par les réseaux et accessibles toute l’année sont les plus attractives. Les terrains plus isolés, agricoles, boisés ou naturels doivent être interprétés selon leur destination réelle.
- Marché soutenu par l’attractivité du mont Lozère, les paysages, le tourisme vert et la recherche de tranquillité.
- Demande pour des terrains de village ou de hameau, bien accessibles et adaptés à des projets résidentiels ou patrimoniaux.
- Forte présence de prairies, bois, terres agricoles et espaces naturels à distinguer du foncier constructible.
- Contraintes possibles liées à l’altitude, aux accès, au climat, aux réseaux, à l’assainissement individuel et aux protections paysagères.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature exacte des terrains vendus. Une parcelle constructible dans un village ne se compare pas à une prairie, un bois ou un terrain naturel de montagne. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité, la viabilisation et le potentiel concret d’usage.
Terrains à bâtir à MONT LOZERE ET GOULET
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
11 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à MONT LOZERE ET GOULET, soit 20,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 14 € par m², pour une surface médiane de 864 m² et une valeur foncière médiane de 10 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 32 €/m² à PONT DE MONTVERT SUD MONT LOZE, 60 €/m² à SAINT-ETIENNE-DU-VALDONNEZ et 14 €/m² à LANUEJOLS. MONT LOZERE ET GOULET se situe ainsi en dessous de 2 et au même niveau que 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONT LOZERE ET GOULET.
- Ventes de terrains à PONT DE MONTVERT SUD MONT LOZE (48 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ETIENNE-DU-VALDONNEZ (25 ventes)
- Ventes de terrains à BASTIDE-PUYLAURENT (LA) (17 ventes)
- Ventes de terrains à LANUEJOLS (17 ventes)
- Ventes de terrains à ALLENC (15 ventes)
- Ventes de terrains à LES BONDONS (15 ventes)
- Ventes de terrains à CUBIERES (13 ventes)
- Ventes de terrains à LUC (12 ventes)
- Ventes de terrains à ALTIER (11 ventes)
- Ventes de terrains à PREVENCHERES (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.