Observatoire foncier

Prix des terrains à MONTAIGUT-LE-BLANC : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTAIGUT-LE-BLANC (63320) - Puy-de-Dôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MONTAIGUT-LE-BLANC

37 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTAIGUT-LE-BLANC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 33 € par m², pour une surface médiane de 932 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 371 850 €.

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Liste des ventes

37 ventes · MONTAIGUT-LE-BLANC (63) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-19RIOU DE MONTAIGUT38 000 €1 113 m²34 €AE3932, 935...taillis simples, prés
2025-11-27LES AIRES140 000 €3 722 m²38 €AH2143, 145prés
2025-09-18SAINT JULIEN7 000 €204 m²34 €AB486, 88...landes, sols
2025-08-28MONTAIGUT10 000 €241 m²41 €AE1122jardins
2025-07-09LES PORTES20 000 €410 m²49 €ZN191terres
2025-03-27LA SAGNE76 020 €2 016 m²38 €G2792, 806terres
2024-12-26REIGNAT42 000 €112 m²375 €AD1361sols
2024-11-20REIGNAT9 000 €103 m²87 €AD2101, 335sols
2024-10-03SOUS LES MAISONS17 000 €830 m²20 €AE1511terres
2024-05-02MONTAIGUT20 000 €484 m²41 €AE4349, 350...landes, sols
2023-10-20LES AIRES9 000 €302 m²30 €AH170terres
2023-06-15LE PUY2 500 €1 223 m²2 €ZO116terres
2023-06-12RIVALLET8 695 €2 586 m²3 €ZR199pâtures
2023-05-23AUSSENE135 000 €34 820 m²4 €ZD174landes, pâtures, sols, terres
2023-05-12SOUS LES MAISONS35 000 €2 641 m²13 €AE2529, 911prés, terres
2023-02-17LA VISADE2 320 €231 m²10 €AI153landes
2022-12-30LA SAGNE65 577 €1 012 m²65 €G1803terres
2022-12-13LES FOISSES43 715 €611 m²72 €ZD134terres
2022-12-13LES FOISSES43 250 €1 244 m²35 €ZD135vignes
2022-10-13LES PORTES42 484 €817 m²52 €ZN190terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
37
Valeur médiane
28 290 €
Surface médiane
932 m²
Prix médian au m²
33 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
371 850 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MONTAIGUT-LE-BLANC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 64 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 153,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0041973711561474Année 2021 | Nombre de ventes : 9Année 2021 | Prix médian au m² : 15 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 12Année 2022 | Prix médian au m² : 36 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 7 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 64 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 38 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (14 ventes)10 à 40 €/m² (11 ventes)40 à 380 €/m² (12 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00050 00025102050100200MONTAIGUT-LE-BLANC · LE PUY | Surface : 1 223 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 2 500 € | Date : 2023-06-15 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · RIVALLET | Surface : 2 586 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 8 695 € | Date : 2023-06-12 | Cultures : pâturesMONTAIGUT-LE-BLANC · AUSSENE | Surface : 34 820 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2023-05-23 | Cultures : landes, pâtures, sols, terresMONTAIGUT-LE-BLANC · SOUS LES MAISONS | Surface : 2 641 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2023-05-12 | Cultures : prés, terresMONTAIGUT-LE-BLANC · LA VISADE | Surface : 231 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 2 320 € | Date : 2023-02-17 | Cultures : landesMONTAIGUT-LE-BLANC · RIOU DE MONTAIGUT | Surface : 4 286 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2022-10-04 | Cultures : taillis simples, landes, prés, sols, terres, vergersMONTAIGUT-LE-BLANC · LE BREUIL | Surface : 76 489 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 371 850 € | Date : 2022-07-29 | Cultures : prés, terresMONTAIGUT-LE-BLANC · LA CROIX | Surface : 932 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 14 705 € | Date : 2022-07-07 | Cultures : pâturesMONTAIGUT-LE-BLANC · LES FOISSES | Surface : 4 122 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2022-02-11 | Cultures : pâturesMONTAIGUT-LE-BLANC · LA SERRE | Surface : 262 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 310 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : taillis simplesMONTAIGUT-LE-BLANC · LA SERRE | Surface : 3 189 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 48 000 € | Date : 2021-12-02 | Cultures : landesMONTAIGUT-LE-BLANC · LA SERRE | Surface : 493 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2021-06-30 | Cultures : pâturesMONTAIGUT-LE-BLANC · SOUS LES HORS | Surface : 158 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 580 € | Date : 2021-06-22 | Cultures : jardinsMONTAIGUT-LE-BLANC · SOUS LES HORS | Surface : 113 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 1 600 € | Date : 2021-03-19 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · RIOU DE MONTAIGUT | Surface : 1 113 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 38 000 € | Date : 2025-12-19 | Cultures : taillis simples, présMONTAIGUT-LE-BLANC · LES AIRES | Surface : 3 722 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2025-11-27 | Cultures : présMONTAIGUT-LE-BLANC · SAINT JULIEN | Surface : 204 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2025-09-18 | Cultures : landes, solsMONTAIGUT-LE-BLANC · LA SAGNE | Surface : 2 016 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 76 020 € | Date : 2025-03-27 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · SOUS LES MAISONS | Surface : 830 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2024-10-03 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · LES AIRES | Surface : 302 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2023-10-20 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · LES FOISSES | Surface : 1 244 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 43 250 € | Date : 2022-12-13 | Cultures : vignesMONTAIGUT-LE-BLANC · LES HORS | Surface : 1 399 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2022-08-24 | Cultures : jardins, solsMONTAIGUT-LE-BLANC · LES FOISSES | Surface : 2 315 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2022-08-16 | Cultures : sols, terresMONTAIGUT-LE-BLANC · RIOU DE MONTAIGUT | Surface : 943 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 28 290 € | Date : 2021-07-01 | Cultures : taillis simples, présMONTAIGUT-LE-BLANC · LES FOISSES | Surface : 1 532 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-03-05 | Cultures : terrains à bâtirMONTAIGUT-LE-BLANC · MONTAIGUT | Surface : 241 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-08-28 | Cultures : jardinsMONTAIGUT-LE-BLANC · LES PORTES | Surface : 410 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2025-07-09 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · REIGNAT | Surface : 112 m² | Prix au m² : 375 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2024-12-26 | Cultures : solsMONTAIGUT-LE-BLANC · REIGNAT | Surface : 103 m² | Prix au m² : 87 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2024-11-20 | Cultures : solsMONTAIGUT-LE-BLANC · MONTAIGUT | Surface : 484 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2024-05-02 | Cultures : landes, solsMONTAIGUT-LE-BLANC · LA SAGNE | Surface : 1 012 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 65 577 € | Date : 2022-12-30 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · LES FOISSES | Surface : 611 m² | Prix au m² : 72 € | Valeur foncière : 43 715 € | Date : 2022-12-13 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · LES PORTES | Surface : 817 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 42 484 € | Date : 2022-10-13 | Cultures : terresMONTAIGUT-LE-BLANC · SAINT JULIEN | Surface : 95 m² | Prix au m² : 263 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : solsMONTAIGUT-LE-BLANC · BARBEIRE | Surface : 179 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-08-24 | Cultures : solsMONTAIGUT-LE-BLANC · LES AIRES | Surface : 486 m² | Prix au m² : 76 € | Valeur foncière : 37 000 € | Date : 2021-12-22 | Cultures : landes, sols, vergersMONTAIGUT-LE-BLANC · LES FOISSES | Surface : 1 100 m² | Prix au m² : 51 € | Valeur foncière : 56 000 € | Date : 2021-12-16 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.