Prix des terrains à MONTASTRUC LA CONSEILLERE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTASTRUC LA CONSEILLERE
45 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTASTRUC LA CONSEILLERE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 176 € par m², pour une surface médiane de 733 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 700 € à 451 967 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | MAFOI | 130 000 € | 850 m² | 153 € | B | 2 | 908, 909 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | BOURC | 18 700 € | 250 m² | 75 € | C | 1 | 3021 | terres | |
| 2025-12-05 | 88 AV DE CASTELNAU | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € | AB | 1 | 927 | sols | |
| 2025-10-22 | MAFOI | 155 000 € | 944 m² | 164 € | B | 1 | 849 | terres | |
| 2025-10-13 | 44 CHE VERT | 117 000 € | 733 m² | 160 € | C | 2 | 3020, 3032 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-16 | CAMPAGNE | 27 000 € | 123 m² | 220 € | ZB | 2 | 58, 59 | sols | |
| 2025-06-19 | A LA FONTAINE SAINT-MARTIN | 23 000 € | 82 m² | 280 € | AB | 1 | 607 | sols | |
| 2025-06-11 | LE BOURG | 130 000 € | 135 m² | 963 € | AB | 1 | 65 | sols | |
| 2025-05-21 | 1506 RTE DEPARTEMENTALE 888 | 300 000 € | 3 004 m² | 100 € | C | 1 | 3024 | sols | |
| 2024-07-25 | BIMENEDO | 120 000 € | 41 370 m² | 3 € | C | 6 | 466, 469... | terres | |
| 2024-02-28 | CASTOURET | 3 630 € | 121 m² | 30 € | C | 1 | 2989 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-26 | LASSERRE | 125 000 € | 2 356 m² | 53 € | A | 1 | 1165 | sols | |
| 2024-02-13 | 700 AV DE LA BRANTE | 115 000 € | 1 530 m² | 75 € | C | 1 | 2988 | terres | |
| 2023-12-28 | ANRELI | 2 700 € | 90 m² | 30 € | C | 1 | 2384 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-18 | LA TREYJO | 170 100 € | 1 000 m² | 170 € | AB | 1 | 728 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-13 | 31 RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 163 000 € | 817 m² | 200 € | C | 1 | 2348 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-25 | LA TREYJO | 182 500 € | 1 000 m² | 182 € | AB | 1 | 726 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-10 | 54 CHE VERT | 360 000 € | 585 m² | 615 € | C | 2 | 3001, 3003 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-28 | 54 CHE VERT | 369 000 € | 1 160 m² | 318 € | C | 4 | 3000, 3001... | terrains à bâtir | |
| 2023-02-28 | 33 RUE RENE GAY | 150 000 € | 871 m² | 172 € | C | 1 | 2363 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTASTRUC LA CONSEILLERE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 306 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 1,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.