Prix des terrains à MONTELIMAR : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTELIMAR (26200) - Drôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTELIMAR
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
481 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTELIMAR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 217 € par m², pour une surface médiane de 451 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 280 € à 4 418 544 €.
Montélimar bénéficie d'une situation stratégique dans la vallée du Rhône, entre Valence et Avignon. Sa position sur les grands axes de circulation, son dynamisme économique et son attractivité résidentielle soutiennent fortement la demande de terrains constructibles dans la commune.
Le marché foncier montilien se caractérise par un volume de ventes important et par une demande régulière pour la construction de maisons individuelles. Les ventes observées traduisent un marché actif, porté par la croissance résidentielle du sud de la Drôme et par l'attrait d'un cadre de vie provençal accessible.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | LE BOUQUET | 200 000 € | 351 m² | 570 € | AI | 1 | 532 | sols | |
| 2025-12-11 | LA GONDOLE | 110 000 € | 493 m² | 223 € | AB | 1 | 7 | sols | |
| 2025-12-04 | MAUBEC | 90 000 € | 267 m² | 337 € | ZP | 1 | 1542 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | RTE D ESPELUCHE | 60 000 € | 7 977 m² | 8 € | ZK | 2 | 532, 533 | taillis simples, terres | |
| 2025-11-14 | RAVALY | 82 500 € | 253 m² | 326 € | ZO | 1 | 277 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | ILE | 4 000 € | 861 m² | 5 € | CD | 1 | 179 | terres | |
| 2025-10-29 | 9021 BD DU PDT RENE COTY | 85 000 € | 256 m² | 332 € | ZP | 2 | 1549, 1561 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | LES TRAVAILLEURS | 6 000 € | 780 m² | 8 € | BY | 1 | 198 | jardins | |
| 2025-10-14 | RUE DU BOUQUET | 158 000 € | 1 000 m² | 158 € | ZB | 2 | 1047, 1050 | sols | |
| 2025-10-09 | MAUBEC | 625 000 € | 1 875 m² | 333 € | ZM | 1 | 661 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-23 | LE BOUQUET | 252 500 € | 749 m² | 337 € | AI | 1 | 554 | sols | |
| 2025-09-19 | RUE DU BOUQUET | 180 000 € | 1 120 m² | 161 € | ZB | 2 | 1049, 1050 | sols | |
| 2025-09-18 | CHE DES COLONNES | 352 190 € | 454 m² | 776 € | BV | 1 | 291 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | 82 AV SAINT LAZARE | 80 000 € | 561 m² | 143 € | AB | 1 | 546 | sols | |
| 2025-09-16 | SAINT PRIX | 43 456 € | 21 728 m² | 2 € | YA | 3 | 169, 170... | terres | |
| 2025-09-02 | 31 B CHE DE RAVALY | 75 000 € | 482 m² | 156 € | BN | 2 | 479, 480 | sols | |
| 2025-08-29 | RTE D ESPELUCHE | 7 000 € | 517 m² | 14 € | BX | 7 | 171, 176... | sols | |
| 2025-08-26 | BEAUSSERET | 130 000 € | 707 m² | 184 € | ZE | 1 | 552 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-26 | BEAUSSERET | 230 000 € | 1 627 m² | 141 € | ZE | 3 | 549, 552... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2025-08-20 | RAVALY | 130 000 € | 2 112 m² | 62 € | ZO | 17 | 116, 141... | landes, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À MONTELIMAR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 152 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 293 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 12,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à MONTELIMAR
Le marché des terrains à Montélimar est influencé par la combinaison d'un bassin d'emploi local, d'une bonne accessibilité et d'une attractivité résidentielle durable. La commune attire des ménages souhaitant construire dans un environnement urbain à taille humaine, tout en bénéficiant de la proximité des services, des commerces et des infrastructures de la vallée du Rhône.
- Position stratégique dans la vallée du Rhône.
- Demande soutenue pour les maisons individuelles.
- Marché porté par le dynamisme résidentiel du sud de la Drôme.
- Attractivité liée au climat, aux services et aux axes de transport.
- Offre foncière répartie entre secteurs urbains, résidentiels et périphériques.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les niveaux de prix constatés, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire à Montélimar.
Terrains à bâtir à MONTELIMAR
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
270 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à MONTELIMAR, soit 56,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 229 € par m², pour une surface médiane de 427 m² et une valeur foncière médiane de 104 325 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 176 €/m² à ALLAN, 165 €/m² à MONTBOUCHER-SUR-JABRON et 138 €/m² à ROCHEMAURE. MONTELIMAR se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTELIMAR.
- Ventes de terrains à ALLAN (108 ventes)
- Ventes de terrains à LE TEIL (96 ventes)
- Ventes de terrains à MONTBOUCHER-SUR-JABRON (83 ventes)
- Ventes de terrains à ROCHEMAURE (64 ventes)
- Ventes de terrains à CHATEAUNEUF-DU-RHONE (60 ventes)
- Ventes de terrains à SAUZET (59 ventes)
- Ventes de terrains à SAVASSE (21 ventes)
- Ventes de terrains à ANCONE (14 ventes)
- Ventes de terrains à ESPELUCHE (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.