Prix des terrains à MONTFORT SUR ARGENS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTFORT SUR ARGENS (83570) - Var. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTFORT SUR ARGENS
45 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTFORT SUR ARGENS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 16 € par m², pour une surface médiane de 1 264 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 382 € à 515 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | LE VILLAGE | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € | D | 1 | 1031 | sols | |
| 2025-11-18 | LES ARCS NEUFS | 35 000 € | 10 881 m² | 3 € | C | 3 | 35, 36... | sols, vignes | |
| 2025-10-20 | LES PRADARIES | 3 000 € | 1 200 m² | 2 € | A | 1 | 625 | vignes | |
| 2025-10-01 | LES MUSCATELLES | 16 560 € | 2 318 m² | 7 € | C | 3 | 751, 1322... | landes, vignes | |
| 2025-02-19 | LES QUARTIERS | 7 700 € | 3 510 m² | 2 € | C | 1 | 1316 | terres | |
| 2025-01-03 | CASTEL LAMAR | 18 000 € | 5 589 m² | 3 € | B | 2 | 214, 215 | landes, sols | |
| 2024-08-20 | SAINT ISIDORE | 84 000 € | 1 264 m² | 66 € | A | 1 | 2320 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-29 | LES MUSCATELLES | 11 000 € | 2 318 m² | 5 € | C | 3 | 751, 1322... | landes, vignes | |
| 2023-10-20 | LES LOMBARDES | 125 000 € | 563 m² | 222 € | D | 1 | 1028 | terres | |
| 2023-09-26 | CLOUAL DE L EGLISE | 140 000 € | 1 200 m² | 117 € | B | 1 | 631 | vignes | |
| 2023-08-09 | LES LOMBARDES | 55 000 € | 467 m² | 118 € | D | 1 | 983 | vignes | |
| 2023-07-28 | LE VILLAGE | 50 000 € | 211 m² | 237 € | D | 2 | 542, 1021 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-07-20 | LES OLLIERES | 43 000 € | 13 020 m² | 3 € | C | 1 | 260 | vignes | |
| 2023-05-30 | LE BOUSQUET | 20 000 € | 7 603 m² | 3 € | C | 1 | 312 | vignes | |
| 2023-05-26 | MOURREFFREI | 130 000 € | 19 284 m² | 7 € | C | 10 | 467, 468... | landes, terres, vignes | |
| 2023-05-03 | CLOUAL DE L EGLISE | 9 000 € | 4 500 m² | 2 € | B | 1 | 296 | vergers | |
| 2023-04-12 | FONT DE LOUIRE | 112 000 € | 23 677 m² | 5 € | A | 3 | 1230, 1238... | terres, vergers, vignes | |
| 2023-03-06 | LES PLAINES | 12 000 € | 609 m² | 20 € | B | 1 | 623 | vergers | |
| 2023-03-01 | SAINT ISIDORE | 160 000 € | 3 207 m² | 50 € | A | 1 | 2331 | vignes | |
| 2023-02-10 | LE PLAN | 50 000 € | 14 160 m² | 4 € | B | 3 | 337, 338... | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTFORT SUR ARGENS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 50 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 40,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTFORT SUR ARGENS.
- Ventes de terrains à CARCES (156 ventes)
- Ventes de terrains à COTIGNAC (65 ventes)
- Ventes de terrains à CORRENS (45 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.