Prix des terrains à MONTHELIE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTHELIE (21190) - Côte-d'Or. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTHELIE
24 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTHELIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 41 € par m², pour une surface médiane de 2 706 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 350 € à 1 044 587 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 1 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 46 000 € | 119 m² | 387 € | AA | 1 | 111 | sols | |
| 2025-08-26 | LES SOUS ROCHES | 270 000 € | 6 937 m² | 39 € | B | 7 | 400, 401... | vignes | |
| 2025-05-06 | EN REMAGNIEN | 108 500 € | 3 118 m² | 35 € | B | 1 | 477 | vignes | |
| 2025-02-20 | SUR LA VELLE | 1 044 587 € | 2 600 m² | 402 € | A | 1 | 769 | vignes | |
| 2025-02-06 | HAUTS BRINS | 186 000 € | 4 402 m² | 42 € | A | 3 | 1037, 1038... | vignes | |
| 2024-10-01 | LES DURESSES | 94 330 € | 1 615 m² | 58 € | B | 1 | 32 | vignes | |
| 2024-06-26 | EN CUILLERY | 16 310 € | 2 812 m² | 6 € | A | 2 | 635, 638 | vignes | |
| 2024-04-03 | LES CRAYS | 226 086 € | 1 022 m² | 221 € | B | 2 | 148, 426 | vignes | |
| 2024-02-22 | LES TOISIERES | 31 766 € | 824 m² | 39 € | AA | 1 | 73 | vignes | |
| 2023-12-20 | LES CRAYS | 489 000 € | 2 815 m² | 174 € | B | 1 | 1150 | vignes | |
| 2023-11-28 | SUR LA VELLE | 391 333 € | 2 270 m² | 172 € | A | 2 | 188, 198 | vignes | |
| 2023-08-16 | HAUTS BRINS | 655 413 € | 11 636 m² | 56 € | A, AA | 9 | 67, 72... | vignes | |
| 2023-08-16 | PUITS DE CHAUX | 221 275 € | 2 280 m² | 97 € | A, B | 2 | 519, 532 | vignes | |
| 2023-08-16 | LES BARBIERES | 316 540 € | 6 352 m² | 50 € | A, B | 7 | 165, 197... | vignes | |
| 2022-12-14 | LES SOUS COURTS | 101 390 € | 3 945 m² | 26 € | B | 1 | 70 | vignes | |
| 2022-11-25 | LES GAMETS | 1 640 € | 655 m² | 3 € | B | 1 | 237 | terres | |
| 2022-07-05 | LE CLOU DES CHENES | 150 000 € | 2 956 m² | 51 € | A | 1 | 170 | vignes | |
| 2022-06-21 | LES GAMETS | 1 350 € | 540 m² | 2 € | B | 1 | 238 | terres | |
| 2022-03-26 | LES PLANTES | 25 000 € | 3 223 m² | 8 € | A, B | 3 | 613, 337... | taillis simples, landes | |
| 2022-03-26 | LES PLANTES | 15 000 € | 3 223 m² | 5 € | A, B | 3 | 613, 337... | taillis simples, landes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTHELIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 97 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 40,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTHELIE.
- Ventes de terrains à MEURSAULT (76 ventes)
- Ventes de terrains à VOLNAY (50 ventes)
- Ventes de terrains à AUXEY-DURESSES (36 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ROMAIN (23 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.