Prix des terrains à MONTIGNY EN OSTREVENT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTIGNY EN OSTREVENT (59182) - Nord. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTIGNY EN OSTREVENT
41 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTIGNY EN OSTREVENT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 120 € par m², pour une surface médiane de 440 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 088 € à 775 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 220 RUE DE LA GARE | 120 000 € | 345 m² | 348 € | AL | 2 | 471, 477 | sols | |
| 2025-12-19 | 222 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 60 000 € | 406 m² | 148 € | AA | 1 | 275 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-28 | MONT DES VIGNES | 19 092 € | 7 174 m² | 3 € | A, B | 5 | 282, 321... | terres | |
| 2025-04-29 | 8 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 70 000 € | 612 m² | 114 € | AA | 1 | 259 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-25 | 206 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 55 500 € | 407 m² | 136 € | AA | 1 | 274 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-14 | 158 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 56 700 € | 412 m² | 138 € | AA | 1 | 269 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-06 | FERME DELBAY | 3 859 € | 500 m² | 8 € | ZA | 1 | 16 | terres | |
| 2025-02-28 | 106 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 53 100 € | 387 m² | 137 € | AA | 1 | 265 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-27 | 67 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 54 800 € | 401 m² | 137 € | AA | 1 | 280 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-16 | 164 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 61 000 € | 510 m² | 120 € | AA | 1 | 270 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-16 | 120 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 52 600 € | 380 m² | 138 € | AA | 1 | 266 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-30 | 97 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 48 000 € | 358 m² | 134 € | AA | 1 | 282 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-23 | 83 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 53 200 € | 388 m² | 137 € | AA | 1 | 281 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-21 | 481 RUE DES LINIERS | 3 800 € | 158 m² | 24 € | AC | 1 | 431 | sols | |
| 2024-03-14 | ALL U CITE DES AGNEAUX | 29 000 € | 578 m² | 50 € | AC | 2 | 73, 74 | sols | |
| 2024-02-09 | 74 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 54 850 € | 393 m² | 140 € | AA | 1 | 263 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-12 | 58 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 52 500 € | 379 m² | 139 € | AA | 1 | 262 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-26 | 90 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | 53 300 € | 383 m² | 139 € | AA | 1 | 264 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-23 | LES AGNEAUX | 3 500 € | 187 m² | 19 € | AB | 1 | 426 | sols | |
| 2023-05-25 | VOIE BOIS DU SANA | 114 500 € | 6 921 m² | 17 € | A | 2 | 3665, 3667 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTIGNY EN OSTREVENT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 137 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 136,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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- Ventes de terrains à LOFFRE (16 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.