Prix des terrains à MONTLAUR : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTLAUR (31450) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTLAUR
31 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTLAUR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 168 € par m², pour une surface médiane de 859 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 500 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | RATABOU | 125 000 € | 971 m² | 129 € | AI | 1 | 61 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-07 | RTE DE DONNEVILLE | 105 000 € | 346 m² | 303 € | AC | 1 | 112 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-03 | LOURMET | 1 000 € | 372 m² | 3 € | AB | 1 | 18 | terres | |
| 2025-02-18 | RUE DE BONNEFOY | 117 000 € | 688 m² | 170 € | AB | 1 | 118 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-13 | LONGAGNO | 75 000 € | 2 234 m² | 34 € | D | 2 | 148, 195 | landes, sols | |
| 2025-01-31 | RATABOU | 90 000 € | 4 968 m² | 18 € | AI | 2 | 20, 19 | terres | |
| 2024-09-23 | 230 RUE DE BONNEFOY | 135 000 € | 766 m² | 176 € | D | 2 | 244, 248 | sols, terres | |
| 2024-09-20 | ENCAPEL | 142 000 € | 442 m² | 321 € | E | 1 | 867 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-16 | ENCAPEL | 152 000 € | 523 m² | 291 € | E | 1 | 870 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-30 | ENCAPEL | 142 000 € | 450 m² | 316 € | E | 1 | 868 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-29 | 400 RTE DE DONNEVILLE | 102 000 € | 515 m² | 198 € | E | 2 | 873, 875 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-22 | 400 RTE DE DONNEVILLE | 91 000 € | 479 m² | 190 € | E | 2 | 872, 874 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-31 | 9001 RATABOU | 354 200 € | 498 m² | 711 € | B | 1 | 611 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-31 | LABADIO | 15 873 € | 5 291 m² | 3 € | B | 3 | 605, 607... | terres | |
| 2022-11-24 | RATABOU | 148 000 € | 859 m² | 172 € | B | 2 | 595, 597 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-22 | RATABOU | 160 000 € | 953 m² | 168 € | B | 2 | 594, 597 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-21 | LONGAGNO | 138 380 € | 32 669 m² | 4 € | D | 1 | 198 | terres | |
| 2022-11-14 | 85 RTE DE DONNEVILLE | 205 000 € | 3 305 m² | 62 € | E | 8 | 812, 865... | sols, terres | |
| 2022-11-09 | EMPREYOSOURES | 160 000 € | 1 286 m² | 124 € | A | 2 | 583, 584 | terres | |
| 2022-10-07 | RATABOU | 148 000 € | 790 m² | 187 € | B | 2 | 596, 597 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTLAUR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 357 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 38,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTLAUR.
- Ventes de terrains à BAZIEGE (97 ventes)
- Ventes de terrains à FOURQUEVAUX (55 ventes)
- Ventes de terrains à MONTGISCARD (54 ventes)
- Ventes de terrains à BELBERAUD (31 ventes)
- Ventes de terrains à DEYME (25 ventes)
- Ventes de terrains à DONNEVILLE (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.