Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à MONTREVEL : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTREVEL (38690) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MONTREVEL

17 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTREVEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 53 € par m², pour une surface médiane de 1 089 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 216 300 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-12-10	BERLIOZ	10 000 €	910 m²	11 €	AC	1	244	sols
2023-12-04	BERLIOZ	93 000 €	810 m²	115 €	AC	3	710, 712...	prés, vergers
2023-04-06	LE PLAN	90 000 €	1 023 m²	88 €	AC	1	694	terres
2023-01-10	LE PLAN	90 000 €	1 029 m²	87 €	AC	1	693	terres
2022-12-20	LE PLAN	90 000 €	1 027 m²	88 €	AC	1	695	terres
2022-12-16	LE PLAN	90 000 €	2 054 m²	44 €	AC	2	696, 697	terres
2022-11-29	LE TRIEVE	96 000 €	5 284 m²	18 €	D	1	1065	terres
2022-11-25	LE PLAN	90 000 €	1 031 m²	87 €	AC	1	698	terres
2022-07-06	LE PLAN ET PRE VILLE	90 000 €	1 089 m²	83 €	AC	2	715, 716	terrains à bâtir, sols
2022-07-01	LE PLAN ET PRE VILLE	85 000 €	1 075 m²	79 €	AC	2	717, 718	terrains à bâtir, sols
2022-05-25	LE PLAN ET PRE VILLE	85 000 €	2 108 m²	40 €	AC	4	721, 722...	terrains à bâtir, sols
2022-05-20	LE PLAN	58 500 €	1 182 m²	49 €	AC	1	683	terrains à bâtir
2022-05-10	LE PLAN	180 000 €	8 112 m²	22 €	AC	16	693, 694...	terres
2022-04-29	LES FOUGERES	216 300 €	8 653 m²	25 €	D	3	726, 814...	taillis simples, pâtures, sols
2021-12-21	POULARD	60 000 €	1 011 m²	59 €	AC	2	676, 678	terrains à bâtir
2021-12-21	LE PLAN ET PRE VILLE	128 160 €	4 272 m²	30 €	AC	4	648, 649...	terrains à bâtir
2021-09-17	POULARD	60 000 €	1 142 m²	53 €	AC	3	677, 679...	terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

90 000 €

Surface médiane

1 089 m²

Prix médian au m²

53 €

Valeur min

10 000 €

Valeur max

216 300 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MONTREVEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 88 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 79,2 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTREVEL.

Ventes de terrains à BIOL (47 ventes)
Ventes de terrains à CHABONS (34 ventes)
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Ventes de terrains à BIZONNES (27 ventes)
Ventes de terrains à DOISSIN (10 ventes)
Ventes de terrains à BLANDIN (4 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.