Observatoire foncier

Prix des terrains à MONTVERNIER : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTVERNIER (73300) - Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MONTVERNIER

17 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTVERNIER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 49 € par m², pour une surface médiane de 494 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 247 € à 193 800 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · MONTVERNIER (73) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2024-12-11MONTBRUNAL65 400 €1 090 m²60 €B81824, 1829...jardins, landes, prés
2024-12-02MONTVERNIER193 800 €494 m²392 €D21416, 2301sols
2024-06-28MONTVERNIER88 000 €355 m²248 €D22288, 2300sols
2024-06-11MONTVERNIER28 500 €84 m²339 €D11333sols
2023-05-13MONTVERNIER10 000 €371 m²27 €D51446, 2115...sols
2023-03-23LE NOIRET15 000 €1 108 m²14 €C3883, 885...jardins, prés, sols
2023-03-01PIERRE GROSSE DESSUS5 000 €675 m²7 €D12035terres
2022-08-09LES COMBES11 175 €447 m²25 €D21064, 2296prés, vignes
2022-08-09LES COMBES15 825 €633 m²25 €D12297prés
2022-03-08MONTVERNIER5 000 €102 m²49 €D11414sols
2021-12-15VEROSETTAZ105 000 €1 293 m²81 €D22291, 2293sols, terres
2021-12-09MONTVERNIER2 247 €749 m²3 €D61372, 1374...jardins, prés, terres
2021-08-11LA GORDONNIERE35 000 €603 m²58 €D32106, 2108...prés, terres
2021-07-30MONTVERNIER22 000 €307 m²72 €D21334, 1335sols
2021-06-16MONTBRUNAL30 000 €985 m²30 €B12151prés
2021-06-15VEROSETTAZ26 500 €144 m²184 €D21242, 1260landes, sols
2021-02-11LES COMBES4 500 €337 m²13 €D11070prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
22 000 €
Surface médiane
494 m²
Prix médian au m²
49 €
Valeur min
2 247 €
Valeur max
193 800 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MONTVERNIER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 294 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² progresse de 406,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00285517072549339Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 58 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 25 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 14 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 294 €2024Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502002503004005006008001 0005102050100200MONTVERNIER · MONTBRUNAL | Surface : 1 090 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 65 400 € | Date : 2024-12-11 | Cultures : jardins, landes, présMONTVERNIER · MONTVERNIER | Surface : 494 m² | Prix au m² : 392 € | Valeur foncière : 193 800 € | Date : 2024-12-02 | Cultures : solsMONTVERNIER · MONTVERNIER | Surface : 355 m² | Prix au m² : 248 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2024-06-28 | Cultures : solsMONTVERNIER · MONTVERNIER | Surface : 84 m² | Prix au m² : 339 € | Valeur foncière : 28 500 € | Date : 2024-06-11 | Cultures : solsMONTVERNIER · MONTVERNIER | Surface : 371 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-05-13 | Cultures : solsMONTVERNIER · LE NOIRET | Surface : 1 108 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-03-23 | Cultures : jardins, prés, solsMONTVERNIER · PIERRE GROSSE DESSUS | Surface : 675 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-03-01 | Cultures : terresMONTVERNIER · LES COMBES | Surface : 447 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 11 175 € | Date : 2022-08-09 | Cultures : prés, vignesMONTVERNIER · LES COMBES | Surface : 633 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 15 825 € | Date : 2022-08-09 | Cultures : présMONTVERNIER · MONTVERNIER | Surface : 102 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2022-03-08 | Cultures : solsMONTVERNIER · VEROSETTAZ | Surface : 1 293 m² | Prix au m² : 81 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2021-12-15 | Cultures : sols, terresMONTVERNIER · MONTVERNIER | Surface : 749 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 2 247 € | Date : 2021-12-09 | Cultures : jardins, prés, terresMONTVERNIER · LA GORDONNIERE | Surface : 603 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-08-11 | Cultures : prés, terresMONTVERNIER · MONTVERNIER | Surface : 307 m² | Prix au m² : 72 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2021-07-30 | Cultures : solsMONTVERNIER · MONTBRUNAL | Surface : 985 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-06-16 | Cultures : présMONTVERNIER · VEROSETTAZ | Surface : 144 m² | Prix au m² : 184 € | Valeur foncière : 26 500 € | Date : 2021-06-15 | Cultures : landes, solsMONTVERNIER · LES COMBES | Surface : 337 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 4 500 € | Date : 2021-02-11 | Cultures : présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTVERNIER.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.