Prix des terrains à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY (49640) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY
51 ventes de terrains ont été enregistrées à MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 23 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 128 € à 377 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 10 B ALL DES SOURCES | 107 500 € | 1 207 m² | 89 € | 119/ZB | 1 | 151 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-30 | LOILERIE | 10 000 € | 1 000 m² | 10 € | ZS | 1 | 116 | vergers | |
| 2025-09-25 | LES FOSSES ROUGES | 27 000 € | 988 m² | 27 € | 119/ZB | 1 | 160 | jardins | |
| 2025-09-03 | LE CHAMP VINEUX | 38 932 € | 503 m² | 77 € | 119/E | 1 | 1320 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-17 | LE BOURG MORANNES | 37 000 € | 1 718 m² | 22 € | AD | 2 | 343, 346 | terrains d’agrément, prés | |
| 2025-05-14 | ALL DU PORT | 50 000 € | 2 309 m² | 22 € | 119/A | 3 | 1340, 1341... | terrains à bâtir | |
| 2025-03-26 | 8 GR GRANDE RUE | 63 000 € | 135 m² | 467 € | AB | 1 | 423 | sols | |
| 2024-12-18 | LE GRAND CLOS DAUMERAY | 95 000 € | 309 m² | 307 € | 119/E | 1 | 1339 | sols | |
| 2024-11-28 | 2 ALL DE LA LIBERTE | 50 000 € | 1 287 m² | 39 € | 119/ZB | 2 | 157, 158 | sols | |
| 2023-12-27 | LES BROUILLEES | 12 998 € | 5 735 m² | 2 € | 119/E | 2 | 560, 1266 | sols | |
| 2023-12-27 | 708 RTE DE HUILLE DAUMERAY | 377 000 € | 13 000 m² | 29 € | 119/B | 1 | 804 | sols, terres | |
| 2023-11-20 | 4 B RUE DU HAUT ANJOU | 25 000 € | 593 m² | 42 € | 93/A | 1 | 369 | sols | |
| 2023-10-30 | LE CLOTEAU DE L AVENUE | 60 000 € | 11 951 m² | 5 € | 93/A | 4 | 157, 161... | sols, terres | |
| 2023-10-06 | LE TERTRE MORANNES | 10 000 € | 1 000 m² | 10 € | B | 1 | 495 | terrains d’agrément | |
| 2023-09-21 | LE TERTRE MORANNES | 6 000 € | 1 000 m² | 6 € | B | 1 | 496 | terrains d’agrément | |
| 2023-08-28 | 8 RUE DE MONTGOULT | 22 000 € | 953 m² | 23 € | 119/B | 1 | 972 | terrains d’agrément | |
| 2023-07-20 | LE PRE CLOS | 6 000 € | 1 214 m² | 5 € | 119/ZB | 1 | 8 | prés | |
| 2023-07-10 | LE DOMAINE DE DOUCE | 167 166 € | 9 470 m² | 18 € | 119/C | 5 | 369, 386... | jardins, prés, terres | |
| 2023-07-07 | 11 RUE RENE MORICE | 25 750 € | 910 m² | 28 € | AB | 1 | 420 | terrains d’agrément | |
| 2023-06-30 | LE GRAND ROUILLARD | 27 500 € | 2 543 m² | 11 € | 119/D | 2 | 892, 894 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 173 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY.
- Ventes de terrains à LES HAUTS-D ANJOU (169 ventes)
- Ventes de terrains à TIERCE (85 ventes)
- Ventes de terrains à DURTAL (69 ventes)
- Ventes de terrains à PRECIGNE (60 ventes)
- Ventes de terrains à ETRICHE (54 ventes)
- Ventes de terrains à BARACE (22 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-DENIS-D ANJOU (18 ventes)
- Ventes de terrains à HUILLE-LEZIGNE (17 ventes)
- Ventes de terrains à MIRE (17 ventes)
- Ventes de terrains à NOTRE DAME DU PE (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.