Observatoire foncier

Prix des terrains à NARCASTET : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à NARCASTET (64510) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à NARCASTET

20 ventes de terrains ont été enregistrées à NARCASTET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 30 € par m², pour une surface médiane de 2 224 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 180 € à 125 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

20 ventes · NARCASTET (64) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-04-2356 CHE LA VIOSSALAISE107 500 €2 026 m²53 €AN154terres
2024-11-1556 CHE LA VIOSSALAISE107 500 €2 026 m²53 €AN154terres
2024-07-02LA RIBERE ET CASSIEU15 000 €7 367 m²2 €AI15taillis simples, prés
2024-05-23BEDAT80 000 €6 144 m²13 €AD297, 98prés
2024-03-27LOT LES FLORALIES85 000 €862 m²99 €AA269, 79terrains à bâtir
2023-05-102 IMP DES PRES40 000 €2 516 m²16 €AH1132prés
2023-02-07BEDAT125 000 €3 464 m²36 €AD478, 79...prés, terres
2022-06-2720 RTE DU MOULIN90 000 €1 091 m²82 €AA2169, 174terrains d’agrément, sols
2022-06-1429 CHE LACARRAU25 000 €3 143 m²8 €AM166prés
2022-05-0464 CHE LA VIOSSALAISE85 000 €1 780 m²48 €AN343, 45...landes boisées
2021-12-237 CHE LA VIOSSALAISE100 000 €2 247 m²45 €AK1149prés
2021-11-2316 CHE LA VIOSSALAISE70 000 €2 695 m²26 €AK1141prés
2021-11-0818 CHE LA VIOSSALAISE79 000 €2 181 m²36 €AK1133prés
2021-10-1414 CHE LA VIOSSALAISE80 000 €2 649 m²30 €AK1137prés
2021-10-1372 CHE LA VIOSSALAISE44 000 €1 500 m²29 €AN161terrains à bâtir
2021-09-1374 CHE LA VIOSSALAISE44 000 €1 500 m²29 €AN162terrains à bâtir
2021-08-03VILLAGE36 000 €2 700 m²13 €AA123terres
2021-07-137 CHE LA VIOSSALAISE1 180 €118 m²10 €AK1150sols
2021-05-20CHE LACARRAU110 000 €22 252 m²5 €AN259, 60prés
2021-03-1520 CHE LA VIOSSALAISE65 000 €2 201 m²30 €AK1139terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
20
Valeur médiane
79 500 €
Surface médiane
2 224 m²
Prix médian au m²
30 €
Valeur min
1 180 €
Valeur max
125 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À NARCASTET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 53 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 82,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003156319461261Année 2021 | Nombre de ventes : 10Année 2021 | Prix médian au m² : 29 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 48 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 26 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 33 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 53 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025102050NARCASTET · 56 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 2 026 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 107 500 € | Date : 2025-04-23 | Cultures : terresNARCASTET · 56 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 2 026 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 107 500 € | Date : 2024-11-15 | Cultures : terresNARCASTET · LA RIBERE ET CASSIEU | Surface : 7 367 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-07-02 | Cultures : taillis simples, présNARCASTET · BEDAT | Surface : 6 144 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2024-05-23 | Cultures : présNARCASTET · LOT LES FLORALIES | Surface : 862 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2024-03-27 | Cultures : terrains à bâtirNARCASTET · 2 IMP DES PRES | Surface : 2 516 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2023-05-10 | Cultures : présNARCASTET · BEDAT | Surface : 3 464 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2023-02-07 | Cultures : prés, terresNARCASTET · 20 RTE DU MOULIN | Surface : 1 091 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2022-06-27 | Cultures : terrains d’agrément, solsNARCASTET · 29 CHE LACARRAU | Surface : 3 143 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2022-06-14 | Cultures : présNARCASTET · 64 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 1 780 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2022-05-04 | Cultures : landes boiséesNARCASTET · 7 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 2 247 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : présNARCASTET · 16 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 2 695 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2021-11-23 | Cultures : présNARCASTET · 18 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 2 181 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 79 000 € | Date : 2021-11-08 | Cultures : présNARCASTET · 14 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 2 649 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2021-10-14 | Cultures : présNARCASTET · 72 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 1 500 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 44 000 € | Date : 2021-10-13 | Cultures : terrains à bâtirNARCASTET · 74 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 1 500 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 44 000 € | Date : 2021-09-13 | Cultures : terrains à bâtirNARCASTET · VILLAGE | Surface : 2 700 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2021-08-03 | Cultures : terresNARCASTET · 7 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 118 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 180 € | Date : 2021-07-13 | Cultures : solsNARCASTET · CHE LACARRAU | Surface : 22 252 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2021-05-20 | Cultures : présNARCASTET · 20 CHE LA VIOSSALAISE | Surface : 2 201 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2021-03-15 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NARCASTET.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.