Prix des terrains à NARNHAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NARNHAC (15230) - Cantal. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NARNHAC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
3 ventes de terrains ont été enregistrées à NARNHAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 7 € par m², pour une surface médiane de 5 850 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 14 000 € à 131 800 €.
Naucelles bénéficie d'une forte attractivité résidentielle au sein de l'agglomération d'Aurillac. Sa proximité avec la ville centre, son cadre de vie et son profil de commune périurbaine en font un secteur recherché par les ménages souhaitant construire une maison individuelle.
Le marché foncier naucellois se distingue par une demande régulière et par une offre limitée dans les secteurs les mieux situés. Les ventes observées traduisent l'intérêt des acquéreurs pour une commune combinant proximité des services, environnement résidentiel et qualité de vie.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | MOISSALOU | 131 800 € | 5 850 m² | 23 € | WB | 1 | 36 | prés | |
| 2023-01-24 | NOUVIALLE | 14 000 € | 2 010 m² | 7 € | A | 2 | 134, 145 | prés, sols | |
| 2022-06-17 | LES COSTES | 50 000 € | 14 828 m² | 3 € | ZC | 1 | 4 | prés, pâtures |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À NARNHAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 1 vente. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 23 €. Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² progresse de 666,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à NARNHAC
Le marché des terrains à Naucelles est influencé par son positionnement de commune résidentielle recherchée aux portes d'Aurillac. Les acquéreurs y recherchent un cadre de vie plus calme que dans la ville centre, tout en conservant un accès rapide aux emplois, commerces et équipements de l'agglomération. Cette situation soutient la valeur des terrains constructibles bien situés.
- Commune résidentielle attractive de l'agglomération aurillacoise.
- Proximité immédiate d'Aurillac et de ses services.
- Demande soutenue pour les maisons individuelles.
- Cadre de vie recherché par les familles.
- Marché sensible à la rareté des terrains disponibles dans les secteurs prisés.
Les données de ventes permettent d'analyser les niveaux de prix constatés à Naucelles et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire au cours des dernières années.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NARNHAC.
- Ventes de terrains à THERONDELS (7 ventes)
- Ventes de terrains à ST MARTIN SOUS VIGOUROUX (6 ventes)
- Ventes de terrains à MALBO (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.