Prix des terrains à NESLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NESLE (80190) - Somme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NESLE
31 ventes de terrains ont été enregistrées à NESLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 1 357 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 020 € à 281 999 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | CHE DE ROUY | 153 124 € | 58 894 m² | 3 € | ZA | 2 | 7, 35 | terres | |
| 2025-11-19 | RTE DE ROUY | 30 519 € | 3 391 m² | 9 € | ZC | 2 | 45, 76 | terres | |
| 2025-10-01 | RTE DE ROUY | 175 155 € | 11 677 m² | 15 € | ZC | 1 | 72 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-13 | RUE DU FAUBOURG SAINT MARCOULT | 4 020 € | 134 m² | 30 € | AD | 2 | 549, 552 | jardins | |
| 2025-06-16 | 7 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 170 000 € | 143 m² | 1 189 € | AI | 1 | 365 | sols | |
| 2025-05-12 | PRES DU CHATEAU | 17 100 € | 1 425 m² | 12 € | AB | 1 | 646 | sols | |
| 2025-03-05 | 5051 RUE GEORGES REMY | 16 178 € | 554 m² | 29 € | ZC | 1 | 150 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-26 | RTE DE ROUY | 22 425 € | 2 500 m² | 9 € | ZC | 1 | 75 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-26 | SOLE DU BIS PONT | 244 700 € | 21 126 m² | 12 € | ZB | 1 | 24 | terres | |
| 2024-04-23 | LE MARAIS | 5 600 € | 1 752 m² | 3 € | ZI | 1 | 60 | peupleraies | |
| 2024-04-18 | LA SOLE DU GAR | 6 345 € | 2 526 m² | 3 € | AC | 7 | 125, 126... | jardins, landes, sols | |
| 2024-04-02 | SOLE DU BIS PONT | 12 851 € | 5 425 m² | 2 € | X | 2 | 129, 130 | sols, terres | |
| 2024-01-19 | LE MARAIS DE MORLEMONT | 15 000 € | 3 985 m² | 4 € | AL, ZI | 2 | 10, 59 | peupleraies | |
| 2023-08-17 | DERRIERE SAINT JACQUES | 30 000 € | 999 m² | 30 € | AI | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-12 | LA POTENCE | 30 368 € | 436 m² | 70 € | ZI | 1 | 41 | landes | |
| 2023-04-15 | PRE L ARBRE SAINT MARCOUL | 14 000 € | 405 m² | 35 € | AD | 1 | 210 | sols | |
| 2023-01-17 | FG SAINT LEONARD | 208 009 € | 48 365 m² | 4 € | AK, ZH | 4 | 46, 48... | prés, terres | |
| 2022-12-23 | AU CHEMIN DE HAM | 65 000 € | 1 357 m² | 48 € | AE | 2 | 77, 78 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-23 | AU CHEMIN DE HAM | 33 810 € | 700 m² | 48 € | AE | 3 | 73, 79... | terrains à bâtir | |
| 2022-12-10 | AU CHEMIN DES PRETES | 38 500 € | 715 m² | 54 € | ZD | 1 | 60 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NESLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 40 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 44,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NESLE.
- Ventes de terrains à LANGUEVOISIN-QUIQUERY (15 ventes)
- Ventes de terrains à MESNIL-SAINT NICAISE (10 ventes)
- Ventes de terrains à BILLANCOURT (7 ventes)
- Ventes de terrains à ROUY LE PETIT (2 ventes)
- Ventes de terrains à CURCHY (1 vente)
- Ventes de terrains à HERLY (1 vente)
- Ventes de terrains à ROUY LE GRAND (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.