Prix des terrains à NEUVILLE EN FERRAIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEUVILLE EN FERRAIN (59960) - Nord. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NEUVILLE EN FERRAIN
28 ventes de terrains ont été enregistrées à NEUVILLE EN FERRAIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 234 € par m², pour une surface médiane de 534 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 260 444 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | RUE DE TOURCOING | 182 000 € | 945 m² | 193 € | BA | 1 | 263 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-17 | RUE DU CHEMIN VERT | 12 193 € | 3 387 m² | 4 € | AP | 1 | 3 | terres | |
| 2025-02-28 | RUE DES FROMETS | 260 444 € | 183 m² | 1 423 € | AB | 3 | 910, 911... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-10 | LE LABYRINTHE | 44 000 € | 21 683 m² | 2 € | AK | 1 | 72 | sols | |
| 2024-12-04 | LE LABYRINTHE | 10 000 € | 1 333 m² | 8 € | AK | 1 | 31 | terres | |
| 2024-11-07 | RUE DU CHEMIN VERT | 109 000 € | 316 m² | 345 € | AR | 1 | 85 | sols | |
| 2024-07-31 | LE MOULIN VERT | 232 000 € | 540 m² | 430 € | AZ | 2 | 379, 381 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-06-06 | RUE DU CHEMIN VERT | 207 500 € | 556 m² | 373 € | AR | 4 | 87, 88... | sols | |
| 2024-02-06 | RUE DU CHEMIN VERT | 185 000 € | 357 m² | 518 € | AR | 1 | 86 | sols | |
| 2023-03-06 | 35 RUE DU CHEMIN VERT | 150 000 € | 336 m² | 446 € | AP | 1 | 41 | sols | |
| 2022-09-26 | 104 RUE DU DRONCKAERT | 160 000 € | 541 m² | 296 € | AO | 1 | 140 | sols | |
| 2022-09-12 | 206 RUE DE TOURCOING | 36 500 € | 296 m² | 123 € | BA | 5 | 219, 867... | sols | |
| 2022-09-09 | RUE ROBERT SCHUMAN | 110 000 € | 154 m² | 714 € | BB | 1 | 787 | sols | |
| 2022-09-01 | LE BAILLY EST | 169 500 € | 1 008 m² | 168 € | BB | 5 | 777, 779... | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-06-24 | LE BAILLY EST | 168 500 € | 997 m² | 169 € | BB | 4 | 778, 781... | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-06-09 | SEN DU SAPIN VERT | 78 936 € | 312 m² | 253 € | BD | 2 | 473, 474 | sols | |
| 2022-02-09 | RUE BERQUIER | 10 000 € | 346 m² | 29 € | AY | 2 | 768, 811 | pâtures, sols | |
| 2021-11-30 | RUE DU DRONCKAERT | 206 500 € | 657 m² | 314 € | AL | 1 | 256 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-29 | RUE DU DRONCKAERT | 35 000 € | 357 m² | 98 € | AO | 1 | 16 | terrains d’agrément, sols | |
| 2021-08-13 | LA FORGETTE | 68 150 € | 209 m² | 326 € | AY | 1 | 833 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NEUVILLE EN FERRAIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 446 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 9,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NEUVILLE EN FERRAIN.
- Ventes de terrains à TOURCOING (161 ventes)
- Ventes de terrains à HALLUIN (101 ventes)
- Ventes de terrains à RONCQ (33 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.