Observatoire foncier

Prix des terrains à NEUVY SAUTOUR : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEUVY SAUTOUR (89570) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à NEUVY SAUTOUR

16 ventes de terrains ont été enregistrées à NEUVY SAUTOUR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 6 € par m², pour une surface médiane de 1 176 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 34 030 €.

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Liste des ventes

16 ventes · NEUVY SAUTOUR (89) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-17LES CHAILLOTS34 030 €13 663 m²2 €ZR6125, 131...taillis simples
2025-06-26LE BOIS BRULE7 138 €524 m²14 €ZR1318taillis simples
2024-12-27LA GRANDE RUE NORD15 000 €1 200 m²12 €ZP1232terres
2024-10-14LE PICHIS3 480 €348 m²10 €ZS1493sols
2024-10-14LE PICHIS1 520 €152 m²10 €ZS1491sols
2024-06-11LA CHAPELLE BELLE CROIX ES15 000 €5 393 m²3 €ZN277, 95terres
2024-02-02LE PRE ROBIN24 302 €7 434 m²3 €ZR581, 254...taillis simples, terres
2023-12-18LE VILLAGE1 000 €159 m²6 €AD2360, 361sols
2023-07-21LE BOIS MIREY13 000 €4 099 m²3 €ZR1220taillis simples
2023-03-24LA JONCHERE7 118 €2 558 m²3 €AE2331, 332terres
2022-12-08LES CHAMPS DES ENTES10 000 €2 060 m²5 €ZE28, 9terres
2022-09-1913 RUE DE LA FORGE8 000 €185 m²43 €AD1448sols
2022-05-25LE CHARME17 934 €2 049 m²9 €ZR1188taillis simples
2022-02-28LE BAS DE LA CHAPPE2 000 €430 m²5 €ZS1157terres
2021-05-0712 RUE DE LA FORGE12 000 €1 151 m²10 €AD2437, 438sols
2021-04-23LA RUE DU FOUR2 300 €991 m²2 €ZS1233terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
9 000 €
Surface médiane
1 176 m²
Prix médian au m²
6 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
34 030 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À NEUVY SAUTOUR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 10 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 33,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00233659612Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 6 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 7 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 3 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 5Année 2024 | Prix médian au m² : 10 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 8 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 000251020NEUVY SAUTOUR · LES CHAILLOTS | Surface : 13 663 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 34 030 € | Date : 2025-10-17 | Cultures : taillis simplesNEUVY SAUTOUR · LE BOIS BRULE | Surface : 524 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 7 138 € | Date : 2025-06-26 | Cultures : taillis simplesNEUVY SAUTOUR · LA GRANDE RUE NORD | Surface : 1 200 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-12-27 | Cultures : terresNEUVY SAUTOUR · LE PICHIS | Surface : 348 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 3 480 € | Date : 2024-10-14 | Cultures : solsNEUVY SAUTOUR · LE PICHIS | Surface : 152 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 520 € | Date : 2024-10-14 | Cultures : solsNEUVY SAUTOUR · LA CHAPELLE BELLE CROIX ES | Surface : 5 393 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-06-11 | Cultures : terresNEUVY SAUTOUR · LE PRE ROBIN | Surface : 7 434 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 24 302 € | Date : 2024-02-02 | Cultures : taillis simples, terresNEUVY SAUTOUR · LE VILLAGE | Surface : 159 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2023-12-18 | Cultures : solsNEUVY SAUTOUR · LE BOIS MIREY | Surface : 4 099 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2023-07-21 | Cultures : taillis simplesNEUVY SAUTOUR · LA JONCHERE | Surface : 2 558 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 7 118 € | Date : 2023-03-24 | Cultures : terresNEUVY SAUTOUR · LES CHAMPS DES ENTES | Surface : 2 060 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-12-08 | Cultures : terresNEUVY SAUTOUR · 13 RUE DE LA FORGE | Surface : 185 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2022-09-19 | Cultures : solsNEUVY SAUTOUR · LE CHARME | Surface : 2 049 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 17 934 € | Date : 2022-05-25 | Cultures : taillis simplesNEUVY SAUTOUR · LE BAS DE LA CHAPPE | Surface : 430 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2022-02-28 | Cultures : terresNEUVY SAUTOUR · 12 RUE DE LA FORGE | Surface : 1 151 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2021-05-07 | Cultures : solsNEUVY SAUTOUR · LA RUE DU FOUR | Surface : 991 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 2 300 € | Date : 2021-04-23 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NEUVY SAUTOUR.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.