Prix des terrains à NOGENT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NOGENT (52800) - Haute-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NOGENT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
50 ventes de terrains ont été enregistrées à NOGENT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 19 € par m², pour une surface médiane de 749 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 406 320 €.
Nogent dispose d'un marché foncier de petite ville industrielle et résidentielle, connue pour son bassin d'activités lié notamment à la coutellerie et aux savoir-faire de précision. La commune joue un rôle de pôle local dans un territoire haut-marnais plus rural, avec une demande principalement portée par les ménages du secteur, les actifs et les projets de résidence principale. Le marché reste accessible, mais il demeure sélectif selon la localisation et la qualité des terrains.
Les parcelles proches des services, des équipements, des écoles et des axes vers Chaumont ou Langres sont les plus recherchées. Le foncier peut prendre des formes variées : terrains à bâtir en continuité urbaine, jardins divisibles, parcelles d'activité, espaces agricoles ou terrains naturels. La distinction entre ces catégories est essentielle, car elles n'obéissent pas aux mêmes logiques de valeur.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 2 RUE D AUVERGNE | 17 700 € | 708 m² | 25 € | AN | 1 | 112 | sols | |
| 2025-12-16 | LES PERLIGUEUX | 239 000 € | 9 510 m² | 25 € | 176/ZB | 3 | 1, 31... | taillis simples | |
| 2025-12-15 | CHAMP BRICARD | 406 320 € | 101 581 m² | 4 € | ZL | 2 | 5, 6 | terres | |
| 2025-11-15 | DONNEMARIE | 16 000 € | 1 456 m² | 11 € | 176/B | 2 | 101, 109 | jardins, landes | |
| 2025-10-10 | LES GRETEVES | 34 808 € | 13 777 m² | 3 € | ZI | 1 | 33 | landes, terres | |
| 2025-09-05 | SUR LA VIGNELLE | 14 383 € | 630 m² | 23 € | ZE | 1 | 39 | prés | |
| 2025-07-29 | LA VILLE HAUTE CENTRE | 40 000 € | 1 780 m² | 22 € | AC | 8 | 700, 702... | jardins, sols | |
| 2025-07-07 | CARRIERES DE L ABONDANCE | 85 000 € | 5 334 m² | 16 € | 361/A | 1 | 5 | prés | |
| 2025-04-29 | 2 RUE DE BOURGOGNE | 12 000 € | 470 m² | 26 € | AN | 1 | 47 | sols | |
| 2025-04-10 | SUR LA VIGNELLE | 16 118 € | 706 m² | 23 € | ZE | 1 | 43 | prés | |
| 2025-02-25 | 22 LE ROYER | 6 500 € | 1 404 m² | 5 € | AK | 1 | 67 | jardins | |
| 2024-12-19 | DONNEMARIE | 1 548 € | 258 m² | 6 € | 176/B | 1 | 205 | landes | |
| 2024-12-17 | LES COURTES ROYES | 254 400 € | 13 263 m² | 19 € | ZL | 1 | 53 | prés, sols, terres | |
| 2024-12-11 | DONNEMARIE | 6 250 € | 543 m² | 12 € | 176/B | 1 | 207 | prés | |
| 2024-12-11 | DONNEMARIE | 6 250 € | 543 m² | 12 € | 176/B | 2 | 63, 206 | prés, sols | |
| 2024-10-08 | LA VILLE BASSE NORD | 2 000 € | 147 m² | 14 € | AK | 2 | 145, 298 | jardins, sols | |
| 2024-04-22 | LE GRAND ETANG | 39 057 € | 8 030 m² | 5 € | ZO | 1 | 31 | prés | |
| 2024-03-26 | LE MELINOT | 3 000 € | 482 m² | 6 € | 361/AI | 1 | 171 | terres | |
| 2024-03-25 | SUR LA VIGNELLE | 14 725 € | 645 m² | 23 € | ZE | 1 | 33 | prés | |
| 2024-03-21 | LA VILLE BASSE OUEST | 5 000 € | 1 022 m² | 5 € | AL | 2 | 182, 184 | jardins, prés |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À NOGENT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 23 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à NOGENT
À Nogent, l'analyse foncière doit tenir compte d'un marché local où la demande est réelle mais mesurée. Les acquéreurs privilégient les terrains simples à aménager, raccordables et situés dans un environnement résidentiel stable. Les parcelles trop éloignées, techniquement contraintes ou relevant d'un usage agricole ou naturel peuvent afficher des valeurs différentes, même lorsqu'elles présentent des surfaces importantes. Le potentiel dépend donc fortement de la destination du terrain.
- Marché de petite ville industrielle, soutenu par l'emploi local, les services et la fonction résidentielle.
- Demande orientée vers la maison individuelle, les terrains familiaux et les emplacements proches des équipements.
- Intérêt pour les parcelles bien desservies, avec accès simple aux réseaux et aux axes de circulation.
- Contraintes possibles liées aux friches, aux accès, aux réseaux, aux secteurs d'activité et aux terrains périphériques.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d'agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature exacte de la parcelle. Un terrain constructible proche des services ne se compare pas à une emprise d'activité, un jardin, une terre agricole ou un terrain naturel. L'analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus, leur usage et leur potentiel d'aménagement.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NOGENT.
- Ventes de terrains à MANDRES-LA-COTE (9 ventes)
- Ventes de terrains à POINSON-LES-NOGENT (8 ventes)
- Ventes de terrains à SARREY (8 ventes)
- Ventes de terrains à VITRY-LES-NOGENT (7 ventes)
- Ventes de terrains à IS-EN-BASSIGNY (6 ventes)
- Ventes de terrains à LANQUES-SUR-ROGNON (3 ventes)
- Ventes de terrains à MENNOUVEAUX (2 ventes)
- Ventes de terrains à SARCEY (2 ventes)
- Ventes de terrains à NINVILLE (1 vente)
- Ventes de terrains à THIVET (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.