Observatoire foncier

Prix des terrains à NOGENT LE PHAYE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à NOGENT LE PHAYE (28630) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à NOGENT LE PHAYE

40 ventes de terrains ont été enregistrées à NOGENT LE PHAYE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 68 € par m², pour une surface médiane de 1 292 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 120 € à 1 319 249 €.

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Liste des ventes

40 ventes · NOGENT LE PHAYE (28) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-30LA BOISSIERE51 944 €4 043 m²13 €ZV1312terres
2025-09-297 C RUE DE LA REPUBLIQUE90 000 €1 014 m²89 €ZO3252, 256...terrains à bâtir, terrains d’agrément
2025-06-176 RUE DU PRIEURE150 000 €748 m²201 €ZX149sols
2025-04-02LA FOSSE BOUCHARD137 844 €3 282 m²42 €ZM2174, 180terrains à bâtir
2024-11-07BARVILLE145 800 €14 536 m²10 €ZO2100, 101terres
2023-12-22BARVILLE113 853 €7 796 m²15 €ZO1100terres
2023-12-04LA SABLIERE98 140 €1 309 m²75 €ZK1768terres
2023-10-27LE PARADIS15 000 €4 802 m²3 €ZK2472, 473taillis simples
2023-10-11LE BUISSON DES DOIGTS1 120 €458 m²2 €ZL120taillis simples
2023-10-022 B RUE DES BIDAUX93 000 €964 m²96 €ZW3459, 460...jardins, sols
2023-08-18BARVILLE16 176 €6 740 m²2 €ZO1101terres
2023-06-22LES MARAIS240 432 €936 m²257 €ZR1132taillis simples
2023-04-077 A RUE DE LA REPUBLIQUE100 000 €148 m²676 €ZO1182terres
2023-03-27MONDETOUR750 000 €15 988 m²47 €ZK3742, 744...terrains à bâtir, sols
2022-12-29GUEGNE85 000 €834 m²102 €ZX3552, 553...jardins, sols
2022-12-29RUE DE LA REPUBLIQUE114 000 €1 074 m²106 €ZO1206terrains à bâtir
2022-12-21NOGENT LE PHAYE16 500 €3 300 m²5 €ZW1108terres
2022-12-20LA FOSSE BOUCHARD168 210 €5 607 m²30 €ZM2182, 183terrains à bâtir
2022-12-16GRIPPES21 909 €2 334 m²9 €ZH1160taillis simples
2022-12-12LES SAULES CHANDRES200 004 €13 245 m²15 €ZR2140, 150terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
40
Valeur médiane
100 000 €
Surface médiane
1 292 m²
Prix médian au m²
68 €
Valeur min
1 120 €
Valeur max
1 319 249 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À NOGENT LE PHAYE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 98 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 175,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps006281157178522113Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 24 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 19Année 2022 | Prix médian au m² : 98 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 9Année 2023 | Prix médian au m² : 47 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 10 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 66 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 30 €/m² (15 ventes)20 à 100 €/m² (12 ventes)100 à 680 €/m² (13 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00080 00025102050100200500NOGENT LE PHAYE · LA BOISSIERE | Surface : 4 043 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 51 944 € | Date : 2025-10-30 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · BARVILLE | Surface : 14 536 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 145 800 € | Date : 2024-11-07 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · BARVILLE | Surface : 7 796 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 113 853 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · LE PARADIS | Surface : 4 802 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-10-27 | Cultures : taillis simplesNOGENT LE PHAYE · LE BUISSON DES DOIGTS | Surface : 458 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 120 € | Date : 2023-10-11 | Cultures : taillis simplesNOGENT LE PHAYE · BARVILLE | Surface : 6 740 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 16 176 € | Date : 2023-08-18 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · NOGENT LE PHAYE | Surface : 3 300 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 16 500 € | Date : 2022-12-21 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · GRIPPES | Surface : 2 334 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 21 909 € | Date : 2022-12-16 | Cultures : taillis simplesNOGENT LE PHAYE · LES SAULES CHANDRES | Surface : 13 245 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 200 004 € | Date : 2022-12-12 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · LE BUISSON HEURTAULT | Surface : 57 778 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 1 319 249 € | Date : 2022-12-09 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · LES RODDES | Surface : 13 535 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-08-30 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · LE BOIS GODON | Surface : 180 306 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 829 452 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : terrains à bâtir, terresNOGENT LE PHAYE · LE BUISSON DES DOIGTS | Surface : 1 184 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 7 525 € | Date : 2021-12-22 | Cultures : taillis simplesNOGENT LE PHAYE · LA SABLIERE | Surface : 4 949 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 119 951 € | Date : 2021-03-04 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · LA SABLIERE | Surface : 9 409 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 228 049 € | Date : 2021-03-04 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · 7 C RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 1 014 m² | Prix au m² : 89 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2025-09-29 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentNOGENT LE PHAYE · LA FOSSE BOUCHARD | Surface : 3 282 m² | Prix au m² : 42 € | Valeur foncière : 137 844 € | Date : 2025-04-02 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · LA SABLIERE | Surface : 1 309 m² | Prix au m² : 75 € | Valeur foncière : 98 140 € | Date : 2023-12-04 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · 2 B RUE DES BIDAUX | Surface : 964 m² | Prix au m² : 96 € | Valeur foncière : 93 000 € | Date : 2023-10-02 | Cultures : jardins, solsNOGENT LE PHAYE · MONDETOUR | Surface : 15 988 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 750 000 € | Date : 2023-03-27 | Cultures : terrains à bâtir, solsNOGENT LE PHAYE · LA FOSSE BOUCHARD | Surface : 5 607 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 168 210 € | Date : 2022-12-20 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · LES VIGNES DE LA COQUETTER | Surface : 674 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2022-08-05 | Cultures : jardins, solsNOGENT LE PHAYE · 9 RUE DES SAULES JANOTS | Surface : 945 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 93 000 € | Date : 2022-06-23 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 1 074 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2022-02-18 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · LE BUOT | Surface : 6 181 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2022-01-07 | Cultures : taillis simples, solsNOGENT LE PHAYE · 5 RUE DU BOIS PARIS | Surface : 1 500 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 118 800 € | Date : 2021-03-18 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 1 250 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 75 000 € | Date : 2021-03-17 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · 6 RUE DU PRIEURE | Surface : 748 m² | Prix au m² : 201 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2025-06-17 | Cultures : solsNOGENT LE PHAYE · LES MARAIS | Surface : 936 m² | Prix au m² : 257 € | Valeur foncière : 240 432 € | Date : 2023-06-22 | Cultures : taillis simplesNOGENT LE PHAYE · 7 A RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 148 m² | Prix au m² : 676 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2023-04-07 | Cultures : terresNOGENT LE PHAYE · GUEGNE | Surface : 834 m² | Prix au m² : 102 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2022-12-29 | Cultures : jardins, solsNOGENT LE PHAYE · RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 1 074 m² | Prix au m² : 106 € | Valeur foncière : 114 000 € | Date : 2022-12-29 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · 9 RUE DES SAULES JANOTS | Surface : 955 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2022-10-05 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 661 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2022-07-11 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · 3 B RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 755 m² | Prix au m² : 106 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2022-04-11 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · 3 A RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 753 m² | Prix au m² : 106 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2022-04-06 | Cultures : terrains à bâtirNOGENT LE PHAYE · 1 RUE DE LA BOISSIERE | Surface : 1 274 m² | Prix au m² : 118 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2022-03-25 | Cultures : terrains à bâtir, présNOGENT LE PHAYE · 1 RUE DE LA BOISSIERE | Surface : 1 392 m² | Prix au m² : 119 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2022-03-24 | Cultures : terrains à bâtir, présNOGENT LE PHAYE · LA BOISSIERE | Surface : 1 022 m² | Prix au m² : 135 € | Valeur foncière : 138 000 € | Date : 2022-01-06 | Cultures : terrains à bâtir, solsNOGENT LE PHAYE · LE TRONC | Surface : 460 m² | Prix au m² : 200 € | Valeur foncière : 92 000 € | Date : 2021-02-11 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NOGENT LE PHAYE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.