Prix des terrains à NUITS-SAINT-GEORGES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NUITS-SAINT-GEORGES (21700) - Côte-d'Or. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NUITS-SAINT-GEORGES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
106 ventes de terrains ont été enregistrées à NUITS-SAINT-GEORGES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 82 € par m², pour une surface médiane de 1 189 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 290 € à 37 650 000 €.
Nuits-Saint-Georges bénéficie d'une forte notoriété liée à son vignoble et à sa position centrale sur la route des grands crus de Bourgogne. Cette identité viticole structure fortement le marché foncier local, où les ventes peuvent concerner des terrains résidentiels, mais aussi des parcelles liées à l'activité agricole ou viticole.
Le marché des terrains à Nuits-Saint-Georges ne peut donc pas être lu comme un marché foncier classique de commune périurbaine. La valeur d'une parcelle dépend fortement de sa nature, de son emplacement, de son potentiel constructible et de son éventuelle vocation viticole. Les statistiques doivent être interprétées en tenant compte de cette grande diversité.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 27 RUE DE GILLY | 209 680 € | 1 032 m² | 203 € | AN | 4 | 469, 470... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-03 | 35 RUE DE GILLY | 1 788 991 € | 1 866 m² | 959 € | AN | 1 | 511 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-26 | 6 RUE HENRI CHALLAND | 2 700 000 € | 5 218 m² | 517 € | AZ | 1 | 6 | sols | |
| 2025-11-18 | LES MALADIERES | 35 950 € | 6 155 m² | 6 € | BA | 1 | 140 | vignes | |
| 2025-11-13 | HAMEAU DE CORBOIN | 3 800 € | 196 m² | 19 € | AA | 1 | 61 | sols | |
| 2025-10-20 | 1 RUE JULES VERNE | 282 494 € | 3 967 m² | 71 € | ZH | 3 | 194, 195... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | LE BAS DE TORTEREAU | 14 600 € | 292 m² | 50 € | AS | 1 | 154 | terres | |
| 2025-10-02 | LES PLATEAUX | 10 000 € | 201 m² | 50 € | AI | 1 | 172 | terres | |
| 2025-09-23 | GRAND CHALIOT | 434 884 € | 3 976 m² | 109 € | BE | 2 | 66, 69 | vignes | |
| 2025-08-26 | AUX LAVIERES | 2 247 628 € | 5 111 m² | 440 € | AC | 2 | 169, 221 | vignes | |
| 2025-08-25 | AUX ALLOTS | 26 666 € | 2 406 m² | 11 € | AD | 1 | 83 | vignes | |
| 2025-08-21 | LES DAMES HUGUETTES | 46 200 € | 4 624 m² | 10 € | F | 1 | 536 | vignes | |
| 2025-07-25 | LES LONGECOURTS | 281 800 € | 3 350 m² | 84 € | BH | 2 | 50, 54 | vignes | |
| 2025-07-09 | 18 A RTE DE DIJON | 106 800 € | 600 m² | 178 € | AN | 3 | 442, 444... | terrains à bâtir | |
| 2025-06-11 | LE BAS DE TORTEREAU | 12 000 € | 674 m² | 18 € | AS | 1 | 6 | terres | |
| 2025-05-28 | RTE D AGENCOURT | 85 000 € | 948 m² | 90 € | AS | 1 | 152 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-23 | EN BOLLARD | 15 400 € | 2 617 m² | 6 € | AX | 1 | 15 | terres | |
| 2025-03-12 | 6 RUE JULES VERNE | 370 548 € | 5 206 m² | 71 € | ZH | 3 | 137, 145... | terrains à bâtir | |
| 2025-01-29 | 10 RUE DE LA TOUR DES DAMES | 92 000 € | 437 m² | 211 € | AN | 2 | 476, 505 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-26 | LES DAMES HUGUETTES | 35 000 € | 4 142 m² | 8 € | F | 6 | 1183, 1185... | vignes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À NUITS-SAINT-GEORGES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 130 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 45,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à NUITS-SAINT-GEORGES
Le marché foncier nuiton est marqué par la coexistence de deux logiques : une demande résidentielle liée au rôle de pôle local et une logique patrimoniale ou viticole propre aux communes de la Côte de Nuits. Les terrains constructibles proches des services et du tissu urbain peuvent être recherchés, tandis que les parcelles agricoles ou viticoles relèvent d'une valorisation différente, parfois très spécifique.
- Commune emblématique de la Côte de Nuits et de la route des grands crus.
- Marché influencé par le vignoble, le patrimoine et l'attractivité touristique.
- Terrains vendus de nature très diverse : constructibles, agricoles, viticoles ou d'agrément.
- Prix au mètre carré à interpréter selon l'usage réel et la constructibilité des parcelles.
- Demande résidentielle soutenue par les services locaux et la qualité du cadre de vie.
Les données de ventes permettent d'observer les transactions foncières à Nuits-Saint-Georges, mais leur analyse doit distinguer les terrains à bâtir des fonciers viticoles ou non constructibles.
Terrains à bâtir à NUITS-SAINT-GEORGES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
35 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à NUITS-SAINT-GEORGES, soit 33,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 130 € par m², pour une surface médiane de 546 m² et une valeur foncière médiane de 85 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 102 €/m² à PREMEAUX-PRISSEY. NUITS-SAINT-GEORGES se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NUITS-SAINT-GEORGES.
- Ventes de terrains à VOSNE-ROMANEE (39 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMBOLLE-MUSIGNY (25 ventes)
- Ventes de terrains à FLAGEY-ECHEZEAUX (25 ventes)
- Ventes de terrains à PREMEAUX-PRISSEY (24 ventes)
- Ventes de terrains à CHAUX (15 ventes)
- Ventes de terrains à CURTIL-VERGY (13 ventes)
- Ventes de terrains à VILLARS-FONTAINE (11 ventes)
- Ventes de terrains à QUINCEY (9 ventes)
- Ventes de terrains à BONCOURT-LE-BOIS (8 ventes)
- Ventes de terrains à REULLE-VERGY (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.