Prix des terrains à ORTHEZ : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ORTHEZ (64300) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ORTHEZ
116 ventes de terrains ont été enregistrées à ORTHEZ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 25 € par m², pour une surface médiane de 1 533 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 680 € à 1 982 781 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | ZAC SAINT SIGISMOND | 117 954 € | 2 934 m² | 40 € | AY | 3 | 629, 634... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | LOT DE LA ROCADE | 1 132 537 € | 2 137 m² | 530 € | C | 2 | 1714, 1715 | terres | |
| 2025-11-26 | QRT DE LA BARRAQUETTE | 130 000 € | 7 376 m² | 18 € | BH | 1 | 79 | prés | |
| 2025-11-20 | CHE ESLAYAS | 30 000 € | 2 001 m² | 15 € | C | 3 | 1727, 1728... | prés | |
| 2025-11-17 | 1305 CHE DES ECOLES | 20 000 € | 1 723 m² | 12 € | E | 1 | 1915 | terres | |
| 2025-10-24 | QRT DE MANTOU | 200 000 € | 6 108 m² | 33 € | C | 5 | 1631, 1632... | prés, terres | |
| 2025-09-29 | 45 B RTE DE BAYONNE | 111 000 € | 1 213 m² | 92 € | AT | 1 | 149 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-25 | 851 CHE ESLAYAS | 30 000 € | 1 792 m² | 17 € | C | 5 | 1723, 1724... | prés | |
| 2025-08-21 | QRT DE LAPEYRERE | 48 000 € | 1 489 m² | 32 € | AI, BD | 2 | 81, 86 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-23 | SOARNS | 35 000 € | 1 760 m² | 20 € | C | 3 | 1111, 1112... | terres | |
| 2025-07-22 | 9180 IMP DU PRINCE NOIR | 8 000 € | 256 m² | 31 € | AO | 2 | 180, 183 | sols | |
| 2025-07-07 | QRT DE LA BARRAQUETTE | 119 500 € | 4 298 m² | 28 € | BH | 1 | 74 | terres | |
| 2025-06-17 | QRT DE RONTUN | 201 906 € | 11 217 m² | 18 € | BK | 1 | 82 | terres | |
| 2025-05-14 | AGOUES | 38 800 € | 2 354 m² | 16 € | 497/A | 3 | 1382, 1383... | terres | |
| 2025-04-28 | QRT DE LAPEYRERE | 76 000 € | 11 294 m² | 7 € | AI, BD | 4 | 81, 82... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2025-03-31 | 1277 CHE DES ECOLES | 28 000 € | 1 537 m² | 18 € | E | 1 | 1916 | terres | |
| 2025-03-14 | ZAC SAINT SIGISMOND | 45 612 € | 1 086 m² | 42 € | AY | 1 | 638 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-07 | QRT DE BERGE | 250 000 € | 708 m² | 353 € | E | 1 | 1937 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-02-27 | LOT DE LA ROCADE | 787 463 € | 1 480 m² | 532 € | C | 1 | 1712 | terres | |
| 2025-02-20 | 5 IMP NADAR | 32 000 € | 1 156 m² | 28 € | AM | 3 | 417, 422... | terrains à bâtir, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ORTHEZ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 28 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 55,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ORTHEZ.
- Ventes de terrains à BONNUT (36 ventes)
- Ventes de terrains à BIRON (21 ventes)
- Ventes de terrains à LAA MONDRANS (20 ventes)
- Ventes de terrains à OZENX-MONTESTRUCQ (18 ventes)
- Ventes de terrains à CASTETIS (17 ventes)
- Ventes de terrains à BAIGTS DE BEARN (15 ventes)
- Ventes de terrains à SALLES MONGISCARD (14 ventes)
- Ventes de terrains à BALANSUN (10 ventes)
- Ventes de terrains à SALLESPISSE (9 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT BOES (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.