Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à OSLON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à OSLON (71380) - Saône-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à OSLON

16 ventes de terrains ont été enregistrées à OSLON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 1 182 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 090 € à 355 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-12-19	5 RTE DE SAINT GERMAIN DU BOIS	40 000 €	785 m²	51 €	AA	1	192	jardins
2025-10-21	LE GALOIS	2 728 €	1 364 m²	2 €	AD	1	215	terres
2025-10-21	LE GALOIS	90 438 €	8 664 m²	10 €	AD	13	216, 217...	terres
2025-10-21	LE GALOIS	73 830 €	11 807 m²	6 €	AD	12	230, 231...	prés
2025-10-21	LE GALOIS	1 090 €	545 m²	2 €	AD	1	218	terres
2024-11-27	9 RUE DU CHATEAU COULON	44 000 €	678 m²	65 €	AC	1	226	terrains à bâtir
2023-11-27	22 RUE ANCIENNE RTE DE CHALON	37 000 €	474 m²	78 €	AC	2	218, 220	sols
2023-06-21	14 RTE DE ST GERMAIN DU BOIS	43 000 €	918 m²	47 €	AD	2	202, 203	pâtures
2023-06-16	LE GRAND HAUT	355 000 €	13 845 m²	26 €	A	4	624, 625...	peupleraies, taillis simples
2023-03-23	LA MOLLEROY	25 000 €	10 190 m²	2 €	A	4	686, 687...	peupleraies, taillis simples, prés
2023-02-17	11 RUE DE LA PIECE AUX ROUX	30 000 €	881 m²	34 €	AC	1	213	terrains à bâtir
2022-04-29	1 RTE DE ST GERMAIN DU BOIS	50 000 €	959 m²	52 €	AA	1	548	jardins
2022-03-10	LE CLOU	45 000 €	1 500 m²	30 €	AE	1	103	prés
2022-02-04	6 RUE DU GALOIS	60 000 €	1 000 m²	60 €	AD	1	185	terrains à bâtir
2021-08-02	CHAMP DU FOUR	62 000 €	1 663 m²	37 €	AA	3	473, 527...	terrains à bâtir, terres
2021-04-02	LES TERRES BASSES	5 500 €	2 540 m²	2 €	A	1	517	taillis simples

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

43 500 €

Surface médiane

1 182 m²

Prix médian au m²

32 €

Valeur min

1 090 €

Valeur max

355 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À OSLON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 65 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 70,0 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de OSLON.

Ventes de terrains à SAINT-MARCEL (109 ventes)
Ventes de terrains à LANS (44 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-CHRISTOPHE-EN-BRESSE (41 ventes)
Ventes de terrains à CHATENOY-EN-BRESSE (36 ventes)
Ventes de terrains à ALLERIOT (23 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.