Prix des terrains à PARAY LE MONIAL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PARAY LE MONIAL (71600) - Saône-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PARAY LE MONIAL
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
97 ventes de terrains ont été enregistrées à PARAY LE MONIAL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 31 € par m², pour une surface médiane de 1 027 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 285 000 €.
Paray-le-Monial bénéficie d'une attractivité particulière liée à son patrimoine religieux, à son rôle de pôle de services dans le Charolais-Brionnais et à son cadre de vie recherché. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs sensibles à son identité patrimoniale et à son niveau d'équipements.
Le marché foncier local reste principalement orienté vers l'habitat individuel et les projets résidentiels de proximité. Les ventes observées traduisent un marché de ville moyenne, où les terrains constructibles bien situés, proches des services et du centre, peuvent présenter un intérêt particulier pour les ménages souhaitant construire.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LES MIQUETS | 63 800 € | 911 m² | 70 € | BI | 1 | 226 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-10 | 5 QUAI DU BASSIN | 9 000 € | 176 m² | 51 € | AK | 1 | 524 | sols | |
| 2025-11-27 | PAQUIER CARREAU | 46 000 € | 1 561 m² | 29 € | D | 1 | 619 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | QUAI DU COMMERCE | 50 000 € | 3 595 m² | 14 € | AT | 1 | 76 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-04 | LES MIQUETS | 36 667 € | 628 m² | 58 € | BI | 2 | 201, 221 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-09 | LES MIQUETS | 46 500 € | 664 m² | 70 € | BI | 1 | 227 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | LA FORET | 6 990 € | 699 m² | 10 € | A | 1 | 1496 | prés | |
| 2025-07-01 | TERRES DE CHASSAGNE | 100 000 € | 1 635 m² | 61 € | C | 1 | 453 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | LES MIQUETS | 57 200 € | 816 m² | 70 € | BI | 1 | 219 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-16 | LES CHARMES | 4 000 € | 80 m² | 50 € | BM | 1 | 281 | sols | |
| 2025-02-06 | LE GRAND PAQUIER DE LA RIV | 36 330 € | 865 m² | 42 € | BM | 1 | 269 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-23 | RUE DU GUE LEGER | 5 000 € | 1 053 m² | 5 € | AC | 1 | 251 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-26 | LES MIQUETS | 45 710 € | 653 m² | 70 € | BI | 1 | 213 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | 3 AV DE LA GARE | 199 000 € | 369 m² | 539 € | AW | 1 | 148 | jardins | |
| 2024-10-07 | LES COMBES | 37 000 € | 1 072 m² | 35 € | BL | 2 | 167, 170 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-01 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 704 € | 112 m² | 42 € | AE | 2 | 625, 627 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-13 | LES MIQUETS | 44 600 € | 683 m² | 65 € | BI | 1 | 215 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-11 | 2 RTE DE POISSON | 51 500 € | 1 265 m² | 41 € | AV | 2 | 446, 448 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-09-03 | LES MIQUETS | 42 000 € | 641 m² | 66 € | BI | 1 | 228 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-30 | LES MIQUETS | 42 400 € | 648 m² | 65 € | BI | 1 | 214 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PARAY LE MONIAL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 27 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 65 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 131,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PARAY LE MONIAL
Le marché des terrains à Paray-le-Monial est influencé par le rôle de la commune comme pôle patrimonial, touristique et résidentiel du sud de la Saône-et-Loire. La demande foncière ne repose pas uniquement sur la proximité d'une grande métropole, mais plutôt sur la qualité de vie, les services locaux, l'attractivité du patrimoine et l'ancrage territorial.
- Ville patrimoniale et spirituelle reconnue dans le Charolais-Brionnais.
- Marché résidentiel porté par les ménages locaux et la qualité de vie.
- Demande orientée vers les terrains permettant la construction de maisons individuelles.
- Valeur des parcelles liée à la proximité du centre, des services et des axes de circulation.
- Marché généralement plus accessible que dans les secteurs métropolitains très tendus.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les prix constatés à Paray-le-Monial et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à PARAY LE MONIAL
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
47 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PARAY LE MONIAL, soit 48,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 52 € par m², pour une surface médiane de 911 m² et une valeur foncière médiane de 42 400 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 21 €/m² à VITRY-EN-CHAROLLAIS, 34 €/m² à VOLESVRES et 30 €/m² à HAUTEFOND. PARAY LE MONIAL se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PARAY LE MONIAL.
- Ventes de terrains à VITRY-EN-CHAROLLAIS (28 ventes)
- Ventes de terrains à VOLESVRES (21 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-YAN (16 ventes)
- Ventes de terrains à HAUTEFOND (12 ventes)
- Ventes de terrains à POISSON (10 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-LEGER-LES-PARAY (10 ventes)
- Ventes de terrains à NOCHIZE (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.