Prix des terrains à PERROS-GUIREC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PERROS-GUIREC (22700) - Côtes-d'Armor. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PERROS-GUIREC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
238 ventes de terrains ont été enregistrées à PERROS-GUIREC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 155 € par m², pour une surface médiane de 484 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 805 € à 3 889 536 €.
Perros-Guirec bénéficie d'un marché foncier particulièrement recherché grâce à sa situation sur la Côte de Granit Rose. La commune attire aussi bien des résidents permanents que des acquéreurs de résidences secondaires, séduits par le littoral, les paysages emblématiques et la qualité de vie du Trégor.
Le marché des terrains à Perros-Guirec se caractérise par une offre limitée dans les secteurs les plus prisés, notamment à proximité du littoral, des vues mer et des quartiers résidentiels recherchés. Les ventes observées reflètent un marché où la rareté du foncier constructible et l'attractivité touristique jouent un rôle déterminant dans la valorisation des terrains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 5 RUE LIORZH MEUR | 262 600 € | 305 m² | 861 € | BA | 1 | 726 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | PONT COUENNEC | 415 400 € | 1 259 m² | 330 € | AY | 1 | 613 | sols | |
| 2025-11-03 | 42 RUE DE TOUL AL LANN | 160 000 € | 1 022 m² | 157 € | AZ | 2 | 358, 359 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-29 | 9016 CHE DE LA PLAINE | 140 000 € | 648 m² | 216 € | AE | 2 | 527, 528 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-26 | KER VERDER | 106 000 € | 391 m² | 271 € | E | 1 | 2866 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | PARC NOUE | 127 000 € | 496 m² | 256 € | B | 1 | 3338 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-01 | 7 RUE KERAMEUR | 365 000 € | 532 m² | 686 € | BA | 1 | 743 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-28 | RUE SAINT-GUIREC | 130 000 € | 366 m² | 355 € | AE | 1 | 94 | jardins | |
| 2025-08-22 | PARC AN TY PORS | 109 300 € | 439 m² | 249 € | B | 1 | 3320 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | PARC NOUE | 105 500 € | 418 m² | 252 € | B | 1 | 3331 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | 22 RUE GWAZH PRAD | 74 900 € | 525 m² | 143 € | BA | 1 | 712 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-21 | PARC AN TY PORS | 86 300 € | 352 m² | 245 € | B | 1 | 3325 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-16 | PARC NOUE | 127 300 € | 499 m² | 255 € | B | 1 | 3337 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-11 | PARC AN TY PORS | 85 020 € | 327 m² | 260 € | B | 1 | 3323 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-09 | PARC AN TY PORS | 70 400 € | 260 m² | 271 € | B | 2 | 3315, 3341 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | 29 RUE GWAZH PRAD | 66 900 € | 487 m² | 137 € | BA | 2 | 690, 704 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-06-20 | PARC NOUE | 107 300 € | 416 m² | 258 € | B | 1 | 3332 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | PARC NOUE | 123 500 € | 489 m² | 253 € | B | 1 | 3339 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | PARC AN TY PORS | 70 940 € | 262 m² | 271 € | B | 1 | 3318 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | PARC AN TY PORS | 104 600 € | 413 m² | 253 € | B | 2 | 3319, 3343 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PERROS-GUIREC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 64 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 258 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 88,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PERROS-GUIREC
Le marché foncier perrosien est fortement influencé par l'attractivité du littoral breton et par la notoriété de la Côte de Granit Rose. Les terrains constructibles bien situés, proches de la mer ou offrant un environnement résidentiel qualitatif, peuvent concentrer une demande soutenue. À l'inverse, certaines ventes peuvent concerner des parcelles moins directement comparables à un terrain à bâtir classique, ce qui impose une lecture prudente des statistiques.
- Commune emblématique de la Côte de Granit Rose.
- Forte demande pour les résidences principales et secondaires.
- Offre foncière limitée dans les secteurs proches du littoral.
- Valeur des terrains fortement liée à la proximité de la mer, à la vue et à la constructibilité.
- Marché influencé par le tourisme, le patrimoine naturel et la qualité de vie du Trégor.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les prix constatés à Perros-Guirec et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans un marché littoral très attractif.
Terrains à bâtir à PERROS-GUIREC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
192 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PERROS-GUIREC, soit 80,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 157 € par m², pour une surface médiane de 456 m² et une valeur foncière médiane de 73 900 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 117 €/m² à SAINT-QUAY-PERROS, 110 €/m² à LOUANNEC et 116 €/m² à PLEUMEUR-BODOU. PERROS-GUIREC se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PERROS-GUIREC.
- Ventes de terrains à SAINT-QUAY-PERROS (75 ventes)
- Ventes de terrains à LOUANNEC (74 ventes)
- Ventes de terrains à TREGASTEL (43 ventes)
- Ventes de terrains à PLEUMEUR-BODOU (40 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.