Prix des terrains à PIERREVERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PIERREVERT (4860) - Alpes-de-Haute-Provence. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PIERREVERT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
97 ventes de terrains ont été enregistrées à PIERREVERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 118 € par m², pour une surface médiane de 757 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 185 066 €.
Pierrevert bénéficie d’un marché foncier très qualitatif, porté par sa proximité immédiate de Manosque, son environnement viticole, son golf, ses paysages de coteaux et son image résidentielle provençale. La commune attire des ménages recherchant un cadre de vie plus paisible et valorisant, tout en restant proches des services, des commerces et des emplois du bassin manosquin. Les terrains proches du village, des quartiers résidentiels, des accès vers Manosque et des secteurs offrant une belle exposition sont particulièrement recherchés.
Le marché reste fortement contraint par les espaces viticoles, les pentes, les collines, les zones naturelles et la préservation du cadre paysager. Les parcelles constructibles bien situées se distinguent des vignes, terres agricoles, terrains naturels ou d’agrément. La valeur dépend de la vue, de l’exposition, des accès, des réseaux, de l’assainissement, du risque incendie et de la constructibilité réelle. Les emplacements résidentiels de qualité sont rares et souvent très suivis.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | MTE DES CRESTIANNES | 190 000 € | 3 066 m² | 62 € | AK | 1 | 101 | terres | |
| 2025-12-15 | CASSAGNE | 135 000 € | 790 m² | 171 € | C | 1 | 3752 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | 19 IMP DES VERGERS | 140 000 € | 757 m² | 185 € | AS | 2 | 290, 312 | terres | |
| 2025-05-28 | LES BAUDS | 95 000 € | 501 m² | 190 € | AV | 1 | 204 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-04 | BAUDET | 2 000 € | 114 m² | 18 € | AW | 1 | 80 | landes | |
| 2024-11-27 | LE QUAIR | 66 043 € | 14 204 m² | 5 € | AS | 2 | 79, 195 | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-10-28 | PARRIN | 20 000 € | 8 467 m² | 2 € | AC | 3 | 59, 72... | landes, sols | |
| 2024-10-22 | 2 AV DU DEFFEND | 4 775 € | 191 m² | 25 € | AE | 1 | 326 | sols | |
| 2024-09-19 | LE REVEST | 90 000 € | 361 m² | 249 € | A | 1 | 651 | sols | |
| 2024-09-17 | LA GARDETTE | 3 145 € | 148 m² | 21 € | AY | 1 | 305 | sols | |
| 2024-09-02 | LA GARDETTE | 2 182 € | 104 m² | 21 € | AY | 2 | 293, 338 | sols | |
| 2024-09-02 | LA GARDETTE | 2 768 € | 123 m² | 23 € | AY | 1 | 308 | sols | |
| 2024-08-02 | 4 AV SAINT VERAN | 168 000 € | 1 544 m² | 109 € | AE | 3 | 322, 324... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2024-07-17 | SAINT MICHEL SUD | 1 000 € | 227 m² | 4 € | AP | 1 | 70 | landes | |
| 2024-07-12 | 15 IMP DES VERGERS | 136 200 € | 499 m² | 273 € | AS | 1 | 296 | terres | |
| 2024-07-05 | 1 MTE EUGENE CHARBONNIER | 300 000 € | 2 588 m² | 116 € | AD | 2 | 203, 205 | landes, terres | |
| 2024-07-03 | LA GARDETTE | 3 242 € | 169 m² | 19 € | AY | 2 | 287, 317 | sols | |
| 2024-06-18 | 5 AV MARCEL PAGNOL | 480 300 € | 706 m² | 680 € | AV | 1 | 25 | sols | |
| 2024-06-07 | LA GARDETTE | 2 588 € | 115 m² | 23 € | AY | 1 | 294 | sols | |
| 2024-06-07 | LA GARDETTE | 1 148 € | 85 m² | 14 € | AY | 2 | 180, 319 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PIERREVERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 29 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 178 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 15,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PIERREVERT
À Pierrevert, le foncier repose sur une logique résidentielle premium à l’échelle du pays manosquin. Les acquéreurs recherchent un terrain autant pour son potentiel constructible que pour son environnement, avec une attention particulière au calme, aux vues, à la proximité de Manosque et à l’identité viticole. Les parcelles bien intégrées aux quartiers existants disposent d’un avantage net. Les vignes ou terrains de colline doivent être analysés selon leur destination réelle.
- Marché soutenu par la proximité de Manosque, le vignoble, le golf, les coteaux et le cadre résidentiel provençal.
- Demande qualitative pour les terrains bien exposés, proches du village, des services et des accès vers Manosque.
- Rareté du foncier constructible dans un environnement marqué par les vignes, les collines et les espaces naturels.
- Contraintes possibles liées aux pentes, au risque incendie, aux accès, aux réseaux, à l’assainissement, aux espaces viticoles et à l’insertion paysagère.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle du foncier vendu. Une parcelle constructible à Pierrevert ne se compare pas à une vigne, une terre agricole ou un terrain naturel de coteau. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à PIERREVERT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
41 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PIERREVERT, soit 42,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 157 € par m², pour une surface médiane de 790 m² et une valeur foncière médiane de 101 650 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 199 €/m² à LA BASTIDE DES JOURDANS. PIERREVERT se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PIERREVERT.
- Ventes de terrains à LA BASTIDE DES JOURDANS (50 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUMONT-DE-PERTUIS (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.