Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à PLESSIER-ROZAINVILLERS(LE) : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLESSIER-ROZAINVILLERS(LE) (80110) - Somme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à PLESSIER-ROZAINVILLERS(LE)

20 ventes de terrains ont été enregistrées à PLESSIER-ROZAINVILLERS(LE) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 8 € par m², pour une surface médiane de 733 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 400 € à 246 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-03-12	LE VILLAGE	20 000 €	660 m²	30 €	AC	2	295, 296	jardins, prés
2025-02-11	LE VILLAGE	2 194 €	535 m²	4 €	AD	1	181	prés
2025-01-16	LE VILLAGE	26 064 €	13 032 m²	2 €	AC	3	266, 293...	terres
2024-11-22	LE VILLAGE	17 728 €	8 864 m²	2 €	AC	2	292, 367	terres
2024-09-05	LES PLAINES	2 600 €	645 m²	4 €	ZK	1	70	terres
2024-05-21	LE VILLAGE	185 000 €	580 m²	319 €	AB	1	327	terrains à bâtir
2023-10-10	LE VILLAGE	220 000 €	555 m²	396 €	AB	1	331	terrains à bâtir
2023-09-29	CARRIERE DE CASSIN	3 200 €	1 280 m²	2 €	ZB	1	66	jardins
2023-05-27	LE VILLAGE	223 000 €	574 m²	389 €	AB	1	332	terrains à bâtir
2023-03-03	LE VILLAGE	1 400 €	153 m²	9 €	ZK	1	179	prés
2022-11-08	LE VILLAGE	190 000 €	750 m²	253 €	AC	2	377, 379	terrains à bâtir
2022-09-30	8 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918	246 000 €	6 501 m²	38 €	AD	6	55, 56...	jardins, prés, sols
2022-05-31	LE VILLAGE	5 000 €	715 m²	7 €	ZK	1	62	prés
2022-01-27	LE VILLAGE	27 000 €	750 m²	36 €	AC	2	377, 379	sols
2021-10-22	LE VILLAGE	90 000 €	1 709 m²	53 €	AB	3	327, 331...	terrains à bâtir
2021-04-26	LE VILLAGE	135 000 €	324 m²	417 €	AC	2	386, 387	terres
2021-04-13	LE VILLAGE	20 000 €	5 791 m²	3 €	AD	3	59, 60...	prés, sols
2021-03-29	LE VILLAGE	1 456 €	364 m²	4 €	AB	1	214	jardins
2021-03-23	HAUT DE SAINT AUBIN	109 700 €	51 971 m²	2 €	ZA	2	37, 53	terres
2021-02-09	AU DESSOUS DU BOIS DU CENV	9 000 €	3 743 m²	2 €	ZI	3	23, 24...	taillis simples, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

23 032 €

Surface médiane

733 m²

Prix médian au m²

8 €

Valeur min

1 400 €

Valeur max

246 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À PLESSIER-ROZAINVILLERS(LE), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 199 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLESSIER-ROZAINVILLERS(LE).

Ventes de terrains à TROIS-RIVIERES (24 ventes)
Ventes de terrains à HANGEST-EN-SANTERRE (16 ventes)
Ventes de terrains à MEZIERES-EN-SANTERRE (11 ventes)
Ventes de terrains à NEUVILLE-SIRE-BERNARD (LA) (6 ventes)
Ventes de terrains à FRESNOY-EN-CHAUSSEE (3 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.