Prix des terrains à PLESSIS-GRAMMOIRE (LE) : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLESSIS-GRAMMOIRE (LE) (49124) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PLESSIS-GRAMMOIRE (LE)
84 ventes de terrains ont été enregistrées à PLESSIS-GRAMMOIRE (LE) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 200 € par m², pour une surface médiane de 448 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 887 121 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | LE BOURG | 50 000 € | 598 m² | 84 € | AB | 1 | 433 | sols | |
| 2025-10-08 | LE CLOS DOREAU | 77 700 € | 518 m² | 150 € | AC | 2 | 334, 335 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | LES VIGNAISERIES | 47 137 € | 5 642 m² | 8 € | ZB, ZI | 3 | 12, 150... | terres | |
| 2025-04-08 | LA GRANDE BERGERIE | 31 200 € | 12 431 m² | 3 € | ZB | 1 | 72 | terres | |
| 2025-03-13 | FOSSE BOISSEAU | 2 200 € | 847 m² | 3 € | ZD | 1 | 214 | taillis simples | |
| 2025-01-16 | RUE TOUSSAINT HODEE | 10 150 € | 203 m² | 50 € | AA | 1 | 284 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-27 | LA BOITIERE | 50 000 € | 1 800 m² | 28 € | ZE | 1 | 152 | sols, terres | |
| 2024-06-21 | LE CLOS DOREAU | 137 000 € | 691 m² | 198 € | AC | 2 | 362, 364 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-02 | 7 RUE JOSEPHINE BAKER | 380 000 € | 406 m² | 936 € | AD | 1 | 208 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-09 | LE JOC | 170 000 € | 1 398 m² | 122 € | ZI | 1 | 47 | terres | |
| 2024-04-05 | LES QUATRE VENTS | 300 000 € | 6 670 m² | 45 € | ZC | 2 | 5, 6 | taillis simples | |
| 2024-03-06 | LE CLOS DOREAU | 180 000 € | 1 174 m² | 153 € | AC | 2 | 368, 373 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2023-12-07 | LES DIMETIERES | 54 889 € | 6 964 m² | 8 € | ZI | 1 | 161 | terres | |
| 2023-11-21 | LA PETITE BOITIERE | 1 000 € | 148 m² | 7 € | ZH | 2 | 166, 167 | landes | |
| 2023-09-08 | LE CLOS DOREAU | 170 000 € | 985 m² | 173 € | AC | 1 | 370 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-28 | LE CLOS DOREAU | 150 000 € | 773 m² | 194 € | AC | 1 | 369 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-21 | 2 RUE DU BERET | 82 400 € | 400 m² | 206 € | AA | 1 | 245 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-08 | 8 CHEM DE LA CHABOTIERE | 91 310 € | 397 m² | 230 € | AD | 1 | 214 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-05 | LES SUMERAICHES | 2 000 € | 238 m² | 8 € | ZD | 1 | 286 | sols | |
| 2023-05-16 | LE CLOS DOREAU | 225 000 € | 1 348 m² | 167 € | AC | 1 | 366 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PLESSIS-GRAMMOIRE (LE), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 38 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 206 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 85,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLESSIS-GRAMMOIRE (LE).
- Ventes de terrains à LOIRE-AUTHION (245 ventes)
- Ventes de terrains à VERRIERES-EN-ANJOU (217 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU (117 ventes)
- Ventes de terrains à RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU (91 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.