Prix des terrains à PLOERMEL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLOERMEL (56800) - Morbihan. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PLOERMEL
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
314 ventes de terrains ont été enregistrées à PLOERMEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 85 € par m², pour une surface médiane de 498 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 1 815 140 €.
Ploërmel bénéficie d'une situation centrale dans l'est du Morbihan, entre Rennes, Vannes et le cœur de la Bretagne intérieure. Son bassin d'emploi, ses services, son accessibilité et son rôle de pôle local soutiennent une demande foncière régulière, notamment pour les projets de construction de maisons individuelles.
Le marché foncier ploërmelais se distingue par son attractivité résidentielle dans un secteur plus accessible que le littoral morbihannais. Les ventes observées traduisent un marché actif, porté par les ménages recherchant un cadre de vie équilibré, des services de proximité et des prix de terrain généralement plus modérés que dans les zones côtières.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 15 SAINT MAUR | 34 000 € | 817 m² | 42 € | ZC | 3 | 61, 62... | jardins, sols, terres | |
| 2025-12-17 | RUE DU PARDON | 168 000 € | 5 625 m² | 30 € | AB | 2 | 55, 423 | peupleraies, jardins, terres | |
| 2025-12-10 | LE BOIS VERT | 45 900 € | 510 m² | 90 € | ZL | 1 | 745 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | RUE DU PARDON | 40 000 € | 262 m² | 153 € | AB | 1 | 427 | sols | |
| 2025-12-04 | BANDE PERRIERE | 26 400 € | 352 m² | 75 € | ZI | 2 | 746, 766 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | LA PATURE | 8 400 € | 863 m² | 10 € | ZR | 1 | 228 | terres | |
| 2025-10-31 | PRE LANDRENEAU | 63 550 € | 420 m² | 151 € | ZK | 1 | 588 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | CHE DES ARDOISIERS | 28 497 € | 695 m² | 41 € | ZY | 1 | 255 | terres | |
| 2025-10-17 | RUE DE LA GRANGE | 45 000 € | 300 m² | 150 € | ZI | 1 | 806 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-07 | LE DOMAINE | 20 475 € | 455 m² | 45 € | ZM | 1 | 654 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | BANDE PERRIERE | 24 000 € | 320 m² | 75 € | ZI | 1 | 763 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | LA RUE D EN HAUT | 6 150 € | 455 m² | 14 € | YL, YM | 2 | 66, 54 | sols, terres | |
| 2025-09-30 | 4 RUE DES TROIS FRERES GUILLEMIN | 10 000 € | 354 m² | 28 € | AH | 1 | 350 | sols | |
| 2025-09-29 | BANDE PERRIERE | 75 768 € | 2 362 m² | 32 € | ZI | 2 | 724, 743 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | BRESLEAU | 25 000 € | 1 267 m² | 20 € | YK | 1 | 175 | terres | |
| 2025-09-02 | BANDE PERRIERE | 58 770 € | 653 m² | 90 € | ZI | 2 | 725, 737 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-02 | BANDE PERRIERE | 25 875 € | 345 m² | 75 € | ZI | 2 | 745, 765 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-02 | BANDE PERRIERE | 54 450 € | 605 m² | 90 € | ZI | 1 | 729 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-27 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 100 000 € | 891 m² | 112 € | ZL | 2 | 699, 765 | sols | |
| 2025-08-21 | BANDE PERRIERE | 21 900 € | 292 m² | 75 € | ZI | 2 | 728, 760 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PLOERMEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 106 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 107 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 29,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PLOERMEL
Le marché des terrains à Ploërmel repose sur la combinaison d'un rôle de ville centre, d'une bonne accessibilité et d'un environnement résidentiel recherché. La commune attire des ménages locaux, mais aussi des acquéreurs souhaitant s'installer dans le Morbihan intérieur tout en conservant des liens avec Rennes, Vannes ou les pôles d'emploi régionaux.
- Pôle structurant de l'est du Morbihan.
- Marché résidentiel porté par les services, l'emploi local et l'accessibilité.
- Demande régulière pour les terrains destinés aux maisons individuelles.
- Prix du foncier généralement plus accessibles que dans les communes littorales.
- Valeur des terrains liée à la localisation, à la viabilisation et au potentiel constructible.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'analyser les prix observés à Ploërmel et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à PLOERMEL
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
184 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PLOERMEL, soit 58,6 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 115 € par m², pour une surface médiane de 440 m² et une valeur foncière médiane de 52 020 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 75 €/m² à GOURHEL, 46 €/m² à CAMPENEAC et 27 €/m² à CARO. PLOERMEL se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLOERMEL.
- Ventes de terrains à LOYAT (92 ventes)
- Ventes de terrains à TAUPONT (81 ventes)
- Ventes de terrains à CAMPENEAC (71 ventes)
- Ventes de terrains à VAL D'OUST (61 ventes)
- Ventes de terrains à GOURHEL (46 ventes)
- Ventes de terrains à GUILLAC (44 ventes)
- Ventes de terrains à CARO (39 ventes)
- Ventes de terrains à AUGAN (32 ventes)
- Ventes de terrains à MONTERTELOT (27 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.