Prix des terrains à PLOUFRAGAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLOUFRAGAN (22440) - Côtes-d'Armor. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PLOUFRAGAN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
327 ventes de terrains ont été enregistrées à PLOUFRAGAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 123 € par m², pour une surface médiane de 403 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 350 € à 1 970 032 €.
Ploufragan bénéficie d'une situation stratégique en première couronne de Saint-Brieuc. Son profil résidentiel, sa proximité avec les emplois, les commerces, les équipements et les axes de circulation de l'agglomération briochine soutiennent une demande régulière de terrains constructibles.
Le marché foncier ploufraganais est principalement orienté vers l'habitat individuel et les projets résidentiels de proximité. Les ventes observées traduisent l'intérêt des ménages pour une commune permettant de bénéficier d'un cadre de vie plus ouvert que celui de la ville centre, tout en conservant un accès rapide aux services urbains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 20 RUE DU TERTRE BOTREL | 15 000 € | 500 m² | 30 € | AR | 1 | 131 | jardins | |
| 2025-12-11 | 1 ALL DU CHOUEMET | 89 000 € | 529 m² | 168 € | AT | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | 20 RUE DE LAUNAY | 55 000 € | 396 m² | 139 € | AP | 1 | 350 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-19 | 7 ALL DU CHOUEMET | 89 000 € | 479 m² | 186 € | AT | 1 | 305 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-06 | 34 RUE DES CROIX | 53 508 € | 1 762 m² | 30 € | AZ | 1 | 15 | terres | |
| 2025-11-06 | 32 RUE DES CROIX | 56 160 € | 2 363 m² | 24 € | AZ | 2 | 400, 415 | terres | |
| 2025-11-06 | LE CLOS | 131 830 € | 5 605 m² | 24 € | AZ | 1 | 32 | terres | |
| 2025-11-05 | 12 B RUE DE LA CHAPELLE | 89 400 € | 745 m² | 120 € | H | 1 | 640 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-28 | 11 B RUE GERMAINE TILLION | 74 280 € | 619 m² | 120 € | AM | 1 | 430 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-23 | 10 ALL DU CHOUEMET | 105 000 € | 543 m² | 193 € | AT | 1 | 307 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | 3 ALL DU CHOUEMET | 80 000 € | 466 m² | 172 € | AT | 1 | 303 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | 1 RUE GUY MOQUET | 223 000 € | 631 m² | 353 € | AM | 1 | 351 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-23 | 5 ALL DU CHOUEMET | 89 000 € | 488 m² | 182 € | AT | 1 | 304 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | 9 ALL DU CHOUEMET | 79 000 € | 413 m² | 191 € | AT | 1 | 306 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-12 | 7 B RUE DE LA HAMELETTERIE | 80 220 € | 764 m² | 105 € | AX | 1 | 607 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-10 | 12 T RUE DE LA CHAPELLE | 67 920 € | 566 m² | 120 € | H | 1 | 639 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-29 | RUE DE TREFOIS | 10 000 € | 97 m² | 103 € | AY | 1 | 265 | sols | |
| 2025-07-17 | 19 RUE DES PERVENCHES | 51 000 € | 297 m² | 172 € | AM, AP | 2 | 417, 340 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-10 | 20 RUE DES QUARTIERS | 29 000 € | 230 m² | 126 € | AL | 1 | 750 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | 24 B RUE DE LA PORTE - ROUAULT | 262 500 € | 451 m² | 582 € | AZ | 1 | 426 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PLOUFRAGAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 105 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 134 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 15,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PLOUFRAGAN
Le marché des terrains à Ploufragan est directement lié à la dynamique de Saint-Brieuc Armor Agglomération. Les acquéreurs recherchent souvent des terrains permettant de construire une maison individuelle à proximité des bassins d'emploi et des services. Cette situation soutient la demande sur les parcelles constructibles bien situées et correctement desservies.
- Commune résidentielle de première couronne de Saint-Brieuc.
- Marché porté par la proximité des emplois, services et axes de circulation.
- Demande régulière pour les terrains destinés à l'habitat individuel.
- Attractivité liée à l'équilibre entre proximité urbaine et cadre résidentiel.
- Valeur des terrains dépendante de la localisation, de la viabilisation et de la constructibilité effective.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'analyser les prix observés à Ploufragan et les caractéristiques des terrains vendus dans la commune.
Terrains à bâtir à PLOUFRAGAN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
257 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PLOUFRAGAN, soit 78,6 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 134 € par m², pour une surface médiane de 385 m² et une valeur foncière médiane de 48 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 123 €/m² à TREGUEUX, 175 €/m² à PLERIN et 106 €/m² à TREMUSON. PLOUFRAGAN se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLOUFRAGAN.
- Ventes de terrains à PLERIN (153 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BRIEUC (148 ventes)
- Ventes de terrains à TREGUEUX (146 ventes)
- Ventes de terrains à PLEDRAN (111 ventes)
- Ventes de terrains à TREMUSON (83 ventes)
- Ventes de terrains à LA MEAUGON (46 ventes)
- Ventes de terrains à PLAINE-HAUTE (43 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-DONAN (36 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JULIEN (28 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.