Prix des terrains à PLOUHINEC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLOUHINEC (56680) - Morbihan. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PLOUHINEC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
264 ventes de terrains ont été enregistrées à PLOUHINEC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 180 € par m², pour une surface médiane de 548 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 448 860 €.
Plouhinec bénéficie d'une forte attractivité littorale entre Lorient, Étel et la ria d'Étel. Son environnement maritime, ses plages et son cadre naturel recherché soutiennent une demande foncière importante, portée à la fois par les résidents permanents et par les acquéreurs de résidences secondaires.
Le marché des terrains à Plouhinec se caractérise par une offre limitée dans les secteurs les plus proches du littoral et des paysages recherchés. Les ventes observées reflètent un marché où la proximité de la mer, la constructibilité et les contraintes de protection des espaces naturels jouent un rôle essentiel dans la valorisation des parcelles.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LOCQUENIN | 156 000 € | 160 m² | 975 € | ZR | 4 | 1357, 1360... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-12-12 | RUE DE BELLEVUE | 260 000 € | 1 718 m² | 151 € | ZA | 4 | 604, 605... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-09 | LES ORMEAUX | 26 000 € | 10 000 m² | 3 € | ZY | 2 | 469, 471 | terres | |
| 2025-12-05 | LES PRUNELLES | 345 000 € | 341 m² | 1 012 € | ZW | 2 | 817, 828 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | LES TROIS LOTS | 92 000 € | 617 m² | 149 € | ZR | 2 | 949, 952 | landes, terres | |
| 2025-12-05 | LANDE SAINT CORNELY | 120 000 € | 666 m² | 180 € | ZT | 1 | 315 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-04 | KERGOURIC | 85 000 € | 281 m² | 302 € | ZP | 2 | 1433, 1439 | sols, terres | |
| 2025-11-26 | LE RANO | 20 000 € | 1 100 m² | 18 € | ZV | 2 | 284, 285 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-10 | BELLE VUE DE L OCEAN | 10 000 € | 750 m² | 13 € | ZY | 1 | 508 | terres | |
| 2025-11-05 | LE VIEUX PASSAGE | 5 000 € | 111 m² | 45 € | AD | 1 | 540 | landes | |
| 2025-11-05 | KERGOURIC | 95 000 € | 285 m² | 333 € | ZP | 1 | 1444 | sols | |
| 2025-11-05 | KERGOURIC | 105 000 € | 294 m² | 357 € | ZP | 1 | 1445 | sols | |
| 2025-10-30 | LA LANDE DE LA GARE | 66 000 € | 303 m² | 218 € | AE | 1 | 197 | landes | |
| 2025-09-30 | LANDE SAINT CORNELY | 60 000 € | 2 570 m² | 23 € | ZT | 3 | 357, 380... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-09-30 | 8 B RUE DES TROIS CHENES | 207 550 € | 793 m² | 262 € | ZP | 1 | 1450 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-26 | LANDE SAINT CORNELY | 67 000 € | 2 679 m² | 25 € | ZT | 2 | 338, 404 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-08-26 | LA MARE AUX CANARDS | 120 000 € | 1 006 m² | 119 € | ZT | 1 | 264 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-18 | LA CONTENANCE | 16 220 € | 472 m² | 34 € | ZA | 1 | 573 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | LANDE SAINT CORNELY | 76 600 € | 2 436 m² | 31 € | ZT | 3 | 380, 388... | terrains d’agrément, landes, sols | |
| 2025-07-16 | LES BLOLKHAUS | 10 000 € | 722 m² | 14 € | ZT | 1 | 352 | terrains d’agrément |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PLOUHINEC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 111 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 184 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 21,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PLOUHINEC
Le marché foncier de Plouhinec est fortement influencé par l'attractivité de la ria d'Étel et du littoral morbihannais. Les terrains constructibles proches des secteurs côtiers peuvent concentrer une demande soutenue, tandis que d'autres parcelles, plus naturelles ou agricoles, répondent à des logiques de prix différentes. Une lecture qualitative des ventes est donc nécessaire.
- Commune littorale attractive du sud Morbihan.
- Demande portée par les résidences principales, secondaires et l'attractivité touristique.
- Offre foncière limitée à proximité des plages et de la ria d'Étel.
- Valeur des terrains fortement liée à la proximité du littoral et à la constructibilité.
- Marché sensible aux règles d'urbanisme et à la préservation des espaces naturels.
Les données de ventes permettent d'observer les prix constatés à Plouhinec et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à PLOUHINEC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
139 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PLOUHINEC, soit 52,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 200 € par m², pour une surface médiane de 446 m² et une valeur foncière médiane de 89 700 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 193 €/m² à MERLEVENEZ, 200 €/m² à RIANTEC et 139 €/m² à SAINTE HELENE. PLOUHINEC se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et au même niveau que 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLOUHINEC.
- Ventes de terrains à RIANTEC (208 ventes)
- Ventes de terrains à MERLEVENEZ (135 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE HELENE (50 ventes)
- Ventes de terrains à GAVRES (15 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.