Prix des terrains à PLOURHAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLOURHAN (22410) - Côtes-d'Armor. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PLOURHAN
93 ventes de terrains ont été enregistrées à PLOURHAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 67 € par m², pour une surface médiane de 719 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 644 955 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 15 RUE DES ECOLES | 63 000 € | 587 m² | 107 € | A | 1 | 1308 | sols | |
| 2025-09-18 | 16 RTE DE KERGRAIN | 10 000 € | 4 826 m² | 2 € | ZC | 1 | 130 | sols | |
| 2025-07-30 | 17 RUE DE LA PAIX | 10 000 € | 378 m² | 26 € | A | 1 | 2775 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-20 | SAINT MAUDEZ | 377 630 € | 5 620 m² | 67 € | ZO | 2 | 63, 64 | jardins, sols, terres | |
| 2025-05-27 | LE PONT FILO | 80 000 € | 37 346 m² | 2 € | ZK | 1 | 68 | terres | |
| 2025-03-21 | 11 LA CROIX DE MENO | 67 000 € | 565 m² | 119 € | ZC | 1 | 187 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-31 | 2 RTE DE BOBIHEN | 400 000 € | 29 254 m² | 14 € | ZA | 1 | 26 | terres | |
| 2025-01-30 | 18 LA CROIX DE MENO | 71 900 € | 636 m² | 113 € | ZC | 1 | 193 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | 9 LA CROIX DE MENO | 70 900 € | 587 m² | 121 € | ZC | 1 | 186 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-08 | GACON | 405 000 € | 13 186 m² | 31 € | ZI | 1 | 87 | taillis simples | |
| 2024-10-29 | LE BOURG | 54 559 € | 756 m² | 72 € | A | 6 | 2747, 2748... | terrains à bâtir, jardins, sols | |
| 2024-08-27 | 7 B RUE DE LA VILLE NEUVE | 110 000 € | 2 795 m² | 39 € | C | 2 | 1677, 1678 | terres | |
| 2024-08-12 | LE PONT LOT | 50 000 € | 983 m² | 51 € | ZE | 3 | 162, 163... | sols | |
| 2024-08-06 | 3 RUE DE LA VILLE SAULT | 112 000 € | 2 957 m² | 38 € | ZE | 1 | 136 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-01 | QRT PRES LE GD PRE | 20 000 € | 1 070 m² | 19 € | A | 1 | 814 | terres | |
| 2024-07-10 | LE BOURG | 8 866 € | 260 m² | 34 € | A | 1 | 2754 | jardins | |
| 2024-05-16 | 13 RESIDENCE DU PARC | 170 000 € | 352 m² | 483 € | A | 1 | 2762 | sols | |
| 2024-04-02 | LE BOURG | 72 900 € | 596 m² | 122 € | ZC | 1 | 199 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-12 | 7 RTE DE BINIC | 180 000 € | 8 513 m² | 21 € | ZL | 1 | 107 | sols | |
| 2024-01-29 | BEAUVOIR-RUE MOULIN NEUF | 20 000 € | 2 284 m² | 9 € | ZI | 1 | 110 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PLOURHAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 38 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 102 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 29,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLOURHAN.
- Ventes de terrains à BINIC-ETABLES-SUR-MER (182 ventes)
- Ventes de terrains à PLOUHA (154 ventes)
- Ventes de terrains à LANTIC (134 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-QUAY-PORTRIEUX (68 ventes)
- Ventes de terrains à TREVENEUC (66 ventes)
- Ventes de terrains à PLEGUIEN (50 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.