Prix des terrains à PORTES LES VALENCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PORTES LES VALENCE (26800) - Drôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PORTES LES VALENCE
93 ventes de terrains ont été enregistrées à PORTES LES VALENCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 143 € par m², pour une surface médiane de 476 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 007 032 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 6 IMP FRANCOISE DOLTO | 116 000 € | 530 m² | 219 € | AO | 1 | 442 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | 7 IMP FRANCOISE DOLTO | 106 700 € | 501 m² | 213 € | AO | 1 | 449 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | RIVECOURT | 5 000 € | 1 974 m² | 3 € | AX | 1 | 65 | terres | |
| 2025-11-27 | LES AUREATS | 160 000 € | 2 344 m² | 68 € | AE | 2 | 54, 56 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-30 | 1 IMP GUY DE MAUPASSANT | 596 400 € | 1 680 m² | 355 € | AI | 1 | 152 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | 16 IMP DES SAPINS | 333 800 € | 465 m² | 718 € | ZC | 1 | 397 | sols | |
| 2025-09-02 | GRANGE NEUVE | 11 370 € | 1 137 m² | 10 € | AB | 3 | 122, 124... | sols | |
| 2025-08-11 | GRANGE NEUVE | 30 000 € | 269 m² | 112 € | AD | 1 | 177 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-23 | BOS CODOYER | 110 000 € | 389 m² | 283 € | AV | 1 | 257 | sols | |
| 2025-07-18 | 42 RUE JEAN MACE | 113 000 € | 500 m² | 226 € | AO | 1 | 441 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | 94 RUE JEAN JAURES | 300 000 € | 763 m² | 393 € | AN | 3 | 434, 437... | sols | |
| 2025-05-07 | RIVECOURT | 26 120 € | 250 m² | 104 € | AX | 1 | 24 | terres | |
| 2025-03-31 | GRANGE NEUVE | 22 500 € | 254 m² | 89 € | AD | 1 | 176 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-13 | 9 RUE JACQUES CHIRAC | 150 000 € | 1 099 m² | 136 € | AK | 5 | 425, 426... | sols, terres | |
| 2024-11-13 | GRANGE NEUVE | 120 000 € | 475 m² | 253 € | AD | 3 | 163, 164... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-13 | GRANGE NEUVE | 85 000 € | 217 m² | 392 € | AD | 1 | 161 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-13 | 1220 AV PDT SALVADOR ALLENDE | 105 000 € | 302 m² | 348 € | AD | 1 | 171 | sols | |
| 2024-10-08 | 22 RUE JACQUES CHIRAC | 86 000 € | 366 m² | 235 € | AK | 1 | 305 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-26 | GRANGE NEUVE | 105 000 € | 369 m² | 285 € | AD | 1 | 162 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-09 | LA MOTTE | 20 000 € | 530 m² | 38 € | AA | 1 | 159 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PORTES LES VALENCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 24 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 244 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 62,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PORTES LES VALENCE.
- Ventes de terrains à VALENCE (210 ventes)
- Ventes de terrains à SOYONS (69 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUVALLON (63 ventes)
- Ventes de terrains à ETOILE-SUR-RHONE (56 ventes)
- Ventes de terrains à MONTELEGER (40 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.