Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à POTELIERES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à POTELIERES (30500) - Gard. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à POTELIERES

18 ventes de terrains ont été enregistrées à POTELIERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 45 € par m², pour une surface médiane de 1 179 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 240 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-12-18	LES PERDIGONNES	1 000 €	374 m²	3 €	C	1	485	landes
2025-03-05	LE VILLAGE	26 000 €	2 679 m²	10 €	A	1	149	terres
2024-10-08	LA FONTAINE DU MAS	35 000 €	198 m²	177 €	C	1	627	prés
2023-11-13	LES PERDIGONNES	40 000 €	1 223 m²	33 €	C	1	763	terres
2023-08-04	LA FONTAINE DU MAS	80 000 €	1 500 m²	53 €	C	2	606, 609	terres
2023-04-24	LA FONTAINE DU MAS	240 000 €	1 158 m²	207 €	C	1	750	jardins
2023-01-27	LA FONTAINE DU MAS	17 000 €	695 m²	24 €	C	1	766	terres
2023-01-09	LES PERDIGONNES	60 000 €	2 300 m²	26 €	C	1	711	terres
2022-10-26	LA FONTAINE DU MAS	70 450 €	1 549 m²	45 €	C	6	753, 755...	landes, sols, terres
2022-09-19	LA FONTAINE DU MAS	65 000 €	1 095 m²	59 €	C	1	752	vergers
2022-06-29	LA FONTAINE DU MAS	103 000 €	2 253 m²	46 €	C	2	750, 752	jardins, vergers
2022-03-30	LE VILLAGE	55 000 €	340 m²	162 €	A	2	388, 391	sols, terres
2022-03-28	201 CHE DU CLOS DE LA FONTINASSE	40 000 €	1 200 m²	33 €	C	2	740, 742	terres
2021-09-28	LE VILLAGE	45 000 €	1 600 m²	28 €	A	1	155	sols
2021-05-31	LE CLOS ET LA FONTINASSE	122 000 €	884 m²	138 €	C	2	524, 724	sols
2021-04-26	LE VILLAGE	186 000 €	1 034 m²	180 €	A	2	576, 577	terrains à bâtir
2021-02-22	LES PERDIGONNES	61 000 €	3 794 m²	16 €	C	1	712	terres
2021-01-12	LE VILLAGE	40 600 €	903 m²	45 €	A	1	565	terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

57 500 €

Surface médiane

1 179 m²

Prix médian au m²

45 €

Valeur min

1 000 €

Valeur max

240 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À POTELIERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 177 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 84,4 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de POTELIERES.

Ventes de terrains à LES MAGES (43 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-AMBROIX (40 ventes)
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Ventes de terrains à SAINT-JULIEN-DE-CASSAGNAS (12 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-VICTOR-DE-MALCAP (7 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.