Observatoire foncier

Prix des terrains à POUAN LES VALLEES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à POUAN LES VALLEES (10700) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à POUAN LES VALLEES

14 ventes de terrains ont été enregistrées à POUAN LES VALLEES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 1 349 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 680 € à 300 000 €.

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Liste des ventes

14 ventes · POUAN LES VALLEES (10) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-18LE VILLAGE22 000 €853 m²26 €AH1438terrains à bâtir
2025-09-15LE VILLAGE30 000 €605 m²50 €AE1124terres
2024-12-04LA GRANDE CONTREE255 000 €42 370 m²6 €ZP239, 40terres
2024-09-03LES CHAUSSES ROUGES1 680 €230 m²7 €ZN326, 27...terres
2024-07-16LES MOUTROIS50 000 €8 262 m²6 €ZY253, 100taillis simples, landes
2024-01-29LA GRANDE RUE1 700 €530 m²3 €AE1236vergers
2023-10-06LE MOULIN BRULE7 106 €646 m²11 €ZY2290, 292terres
2023-06-08LE VILLAGE6 000 €726 m²8 €AH153vergers
2023-02-02LE VILLAGE33 000 €1 845 m²18 €AE3446, 447...prés, sols
2022-10-07LE VILLAGE12 768 €672 m²19 €AE1353vergers
2022-07-27LE VILLAGE30 000 €2 374 m²13 €AH2314, 316landes, terres
2022-05-05LE BUISSON PECCARD300 000 €39 400 m²8 €ZO, ZR, ZY531, 32...terres
2021-11-10PRE AUX OIES6 300 €2 716 m²2 €AB170taillis sous futaie
2021-06-02LA GRANDE RUE25 000 €2 205 m²11 €AE1234terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
14
Valeur médiane
23 500 €
Surface médiane
1 349 m²
Prix médian au m²
10 €
Valeur min
1 680 €
Valeur max
300 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À POUAN LES VALLEES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 38 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 442,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00111322433544Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 7 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 13 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 11 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 6 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 38 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (14 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00025102050POUAN LES VALLEES · LE VILLAGE | Surface : 853 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2025-11-18 | Cultures : terrains à bâtirPOUAN LES VALLEES · LE VILLAGE | Surface : 605 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2025-09-15 | Cultures : terresPOUAN LES VALLEES · LA GRANDE CONTREE | Surface : 42 370 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 255 000 € | Date : 2024-12-04 | Cultures : terresPOUAN LES VALLEES · LES CHAUSSES ROUGES | Surface : 230 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 1 680 € | Date : 2024-09-03 | Cultures : terresPOUAN LES VALLEES · LES MOUTROIS | Surface : 8 262 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2024-07-16 | Cultures : taillis simples, landesPOUAN LES VALLEES · LA GRANDE RUE | Surface : 530 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 700 € | Date : 2024-01-29 | Cultures : vergersPOUAN LES VALLEES · LE MOULIN BRULE | Surface : 646 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 7 106 € | Date : 2023-10-06 | Cultures : terresPOUAN LES VALLEES · LE VILLAGE | Surface : 726 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2023-06-08 | Cultures : vergersPOUAN LES VALLEES · LE VILLAGE | Surface : 1 845 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 33 000 € | Date : 2023-02-02 | Cultures : prés, solsPOUAN LES VALLEES · LE VILLAGE | Surface : 672 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 12 768 € | Date : 2022-10-07 | Cultures : vergersPOUAN LES VALLEES · LE VILLAGE | Surface : 2 374 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-07-27 | Cultures : landes, terresPOUAN LES VALLEES · LE BUISSON PECCARD | Surface : 39 400 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2022-05-05 | Cultures : terresPOUAN LES VALLEES · PRE AUX OIES | Surface : 2 716 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 6 300 € | Date : 2021-11-10 | Cultures : taillis sous futaiePOUAN LES VALLEES · LA GRANDE RUE | Surface : 2 205 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2021-06-02 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de POUAN LES VALLEES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.