Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à PUYMICLAN : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à PUYMICLAN (47350) - Lot-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à PUYMICLAN

15 ventes de terrains ont été enregistrées à PUYMICLAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 1 645 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 344 400 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-10-25	PETITE LAUBIE	104 037 €	13 269 m²	8 €	A	2	709, 1194	terres
2025-03-11	LE BOURG	16 949 €	997 m²	17 €	F	2	374, 376	futaies résineuses
2024-12-19	SAINT PIERRE	7 525 €	2 150 m²	4 €	H	1	802	prés
2024-12-19	PICARD	4 378 €	1 251 m²	3 €	H	2	799, 801	terres
2023-10-03	AU PLAISIR	78 099 €	18 342 m²	4 €	D	2	715, 716	prés
2022-10-17	A GORY BAS	3 000 €	266 m²	11 €	D	1	1064	sols
2022-07-22	BELLEVUE	8 992 €	1 124 m²	8 €	G	2	840, 849	terres
2022-06-08	LE BOURG	24 973 €	1 713 m²	15 €	F	2	390, 392	terrains à bâtir, terres
2022-05-25	LE BOURG	22 576 €	2 160 m²	10 €	F	2	388, 389	terres
2022-03-02	VIGNOBLE DE CONDE	15 000 €	277 m²	54 €	H	3	788, 789...	sols
2022-01-06	A BORDES	70 000 €	2 200 m²	32 €	D	1	183	taillis simples
2021-11-29	VIGNOBLE DE CONDE	54 500 €	1 113 m²	49 €	H	2	790, 793	sols, terres
2021-08-31	COUSINEAU	19 740 €	1 645 m²	12 €	A	2	1360, 1362	sols, terres
2021-08-31	COUSINEAU	25 000 €	1 046 m²	24 €	A	3	1361, 1363...	sols, terres
2021-05-07	HAUT BOURDETS	344 400 €	6 930 m²	50 €	C	5	311, 312...	taillis simples

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

22 576 €

Surface médiane

1 645 m²

Prix médian au m²

12 €

Valeur min

3 000 €

Valeur max

344 400 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À PUYMICLAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 37 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 64,9 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PUYMICLAN.

Ventes de terrains à VIRAZEIL (33 ventes)
Ventes de terrains à GONTAUD-DE-NOGARET (23 ventes)
Ventes de terrains à SEYCHES (15 ventes)
Ventes de terrains à BIRAC SUR TREC (12 ventes)
Ventes de terrains à SAINT BARTHELEMY D AGENAIS (8 ventes)
Ventes de terrains à MONTIGNAC-TOUPINERIE (3 ventes)
Ventes de terrains à AGME (1 vente)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.