Prix des terrains à QUESTEMBERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à QUESTEMBERT (56230) - Morbihan. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à QUESTEMBERT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
274 ventes de terrains ont été enregistrées à QUESTEMBERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 105 € par m², pour une surface médiane de 561 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 134 € à 3 027 598 €.
Questembert bénéficie d'une situation attractive dans le sud-est du Morbihan, entre Vannes, Redon et le littoral. Sa gare, ses services et son rôle de pôle local soutiennent une demande foncière régulière, notamment pour les ménages recherchant un cadre de vie accessible et bien connecté.
Le marché foncier questembertois est principalement orienté vers l'habitat individuel. Les ventes observées traduisent un marché résidentiel actif, porté par la recherche d'espace, la proximité des services et un positionnement intéressant entre Bretagne intérieure et littoral morbihannais.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | RUE DES PINS | 114 500 € | 674 m² | 170 € | AB | 1 | 276 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | RUE DU POLINO | 2 250 € | 420 m² | 5 € | YB | 1 | 897 | terres | |
| 2025-12-11 | BODREGUIN | 64 000 € | 434 m² | 147 € | XC | 1 | 220 | terres | |
| 2025-12-04 | 4 RUE YVES COPPENS | 82 500 € | 550 m² | 150 € | XI | 1 | 640 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | 10 RUE DES LILAS | 30 000 € | 404 m² | 74 € | AH | 1 | 609 | jardins | |
| 2025-10-29 | LESNOYAL | 62 500 € | 2 701 m² | 23 € | ZA | 1 | 298 | terres | |
| 2025-10-28 | 8 RUE JACQUELINE AURIOL | 69 700 € | 410 m² | 170 € | YB | 1 | 899 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | RUE DES AVIATEURS | 76 052 € | 1 132 m² | 67 € | YB | 2 | 914, 915 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-21 | 1 IMP DU CRESSON | 120 800 € | 631 m² | 191 € | YB | 1 | 873 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-10 | LES NOES DE KERPAGE | 25 000 € | 3 800 m² | 7 € | XN | 1 | 65 | landes, prés | |
| 2025-10-02 | LESNOYAL | 6 152 € | 1 183 m² | 5 € | ZB | 2 | 285, 287 | sols | |
| 2025-10-02 | IMP DE LA FONTAINE AUX ROSIERS | 6 151 € | 1 183 m² | 5 € | ZB | 2 | 285, 287 | sols | |
| 2025-09-30 | 29 RUE DES DOLMENS | 38 400 € | 192 m² | 200 € | XI | 1 | 697 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-30 | LOT CELIBERT JUHEL | 398 395 € | 7 614 m² | 52 € | YB | 1 | 513 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-25 | RUE DES AVIATEURS | 75 436 € | 917 m² | 82 € | YB | 2 | 904, 905 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | 11 RUE CLEMENT ADER | 65 500 € | 400 m² | 164 € | YB | 1 | 924 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | RUE DES AVIATEURS | 74 186 € | 919 m² | 81 € | YB | 2 | 908, 909 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-12 | BANDES DE GODREHO | 40 320 € | 224 m² | 180 € | XI | 1 | 700 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-11 | BANDE DE TOULHAN | 3 000 € | 404 m² | 7 € | XA, XB | 4 | 142, 421... | sols | |
| 2025-09-10 | IMP DE LA FONTAINE AUX ROSIERS | 5 000 € | 991 m² | 5 € | ZA | 1 | 291 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À QUESTEMBERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 81 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 150 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à QUESTEMBERT
Le marché des terrains à Questembert est influencé par son accessibilité et par son rôle de commune structurante dans le sud-est du Morbihan. Les acquéreurs y recherchent souvent des terrains permettant de construire une maison individuelle dans un environnement moins tendu que les communes littorales, tout en conservant une bonne connexion vers Vannes et les bassins d'emploi environnants.
- Pôle local attractif entre Vannes, Redon et le littoral sud breton.
- Marché soutenu par la gare, les services et l'accessibilité régionale.
- Demande régulière pour les terrains résidentiels.
- Prix du foncier généralement plus modérés que sur le littoral morbihannais.
- Valeur des terrains liée à la localisation, aux accès et à la constructibilité effective.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les niveaux de prix constatés à Questembert et la diversité des terrains vendus dans la commune.
Terrains à bâtir à QUESTEMBERT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
164 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à QUESTEMBERT, soit 59,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 131 € par m², pour une surface médiane de 454 m² et une valeur foncière médiane de 58 073 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 171 €/m² à SULNIAC, 67 €/m² à NOYAL-MUZILLAC et 45 €/m² à MALANSAC. QUESTEMBERT se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de QUESTEMBERT.
- Ventes de terrains à SULNIAC (106 ventes)
- Ventes de terrains à NOYAL-MUZILLAC (102 ventes)
- Ventes de terrains à MALANSAC (94 ventes)
- Ventes de terrains à BERRIC (58 ventes)
- Ventes de terrains à LA VRAIE CROIX (56 ventes)
- Ventes de terrains à LIMERZEL (52 ventes)
- Ventes de terrains à PLUHERLIN (52 ventes)
- Ventes de terrains à MOLAC (33 ventes)
- Ventes de terrains à LARRE (31 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.