Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à RAVENEL : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à RAVENEL (60130) - Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à RAVENEL

13 ventes de terrains ont été enregistrées à RAVENEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 6 € par m², pour une surface médiane de 742 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 704 € à 130 116 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-07-09	LE VILLAGE	1 704 €	284 m²	6 €	AB	1	10	jardins
2025-07-04	LE VILLAGE	10 000 €	1 015 m²	10 €	AB	2	112, 113	jardins
2024-06-13	AU DESSUS DES CARRIERES	130 116 €	17 270 m²	8 €	ZD, ZN	2	20, 35	terres
2024-04-06	LE VILLAGE	3 318 €	553 m²	6 €	AB	1	22	jardins
2024-01-30	LE VILLAGE	13 200 €	2 094 m²	6 €	AB	1	83	terres
2023-09-27	VALLEE DES CARRIERES	3 660 €	610 m²	6 €	ZD	1	83	terres
2023-09-27	VALLEE DES CARRIERES	2 040 €	340 m²	6 €	ZD	1	82	terres
2023-09-27	VALLEE DES CARRIERES	1 920 €	320 m²	6 €	ZD	1	81	terres
2022-11-07	LE VILLAGE	85 000 €	790 m²	108 €	AC	2	191, 442	jardins, sols
2022-09-27	LE VILLAGE	40 000 €	930 m²	43 €	AC	2	405, 404	jardins
2021-09-17	LE VILLAGE	50 000 €	742 m²	67 €	AC	2	406, 443	jardins
2021-04-27	RUE DE LANNOY	111 150 €	336 m²	331 €	ZH	1	126	sols
2021-03-04	LE VILLAGE	8 040 €	1 340 m²	6 €	AB	1	82	terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

10 000 €

Surface médiane

742 m²

Prix médian au m²

6 €

Valeur min

1 704 €

Valeur max

130 116 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À RAVENEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 3 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 76 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 88,1 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (13 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de RAVENEL.

Ventes de terrains à MAIGNELAY MONTIGNY (17 ventes)
Ventes de terrains à PLAINVAL (17 ventes)
Ventes de terrains à ST MARTIN AUX BOIS (8 ventes)
Ventes de terrains à ANGIVILLERS (4 ventes)
Ventes de terrains à LE PLESSIER SUR ST JUST (2 ventes)
Ventes de terrains à LEGLANTIERS (2 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.