Prix des terrains à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE (86340) - Vienne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE
51 ventes de terrains ont été enregistrées à ROCHES-PREMARIE-ANDILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 70 € par m², pour une surface médiane de 564 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 195 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | LES VAUGENAUDS | 2 500 € | 450 m² | 6 € | BO | 2 | 19, 20 | jardins | |
| 2025-09-30 | MOULIN DU CLAIN | 195 000 € | 16 823 m² | 12 € | AH | 4 | 47, 213... | taillis simples, sols, terres, vergers | |
| 2025-08-18 | 8 CHE DU BOIS DE LA CLIE | 40 000 € | 289 m² | 138 € | BH | 1 | 172 | sols | |
| 2025-04-17 | LES HERONDIERES | 33 415 € | 1 008 m² | 33 € | AM | 1 | 476 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-06 | 4 CHE DES VINETTES | 58 000 € | 967 m² | 60 € | BN | 1 | 190 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-21 | 23 RTE DE RABOUE | 130 000 € | 1 625 m² | 80 € | BL | 1 | 91 | sols | |
| 2024-05-29 | LES VAUGENAUDS | 4 000 € | 874 m² | 5 € | BO | 1 | 22 | eaux, jardins, sols | |
| 2023-12-22 | RTE DES TOURBIERES | 35 960 € | 3 596 m² | 10 € | BO | 1 | 203 | terres | |
| 2023-11-22 | PREMARIE | 1 000 € | 251 m² | 4 € | BO | 1 | 38 | jardins | |
| 2023-11-09 | LA VINETTE | 151 863 € | 74 990 m² | 2 € | AI, AM, AN | 4 | 64, 6... | jardins, terres | |
| 2023-04-06 | CHE DES ETANGS | 3 150 € | 105 m² | 30 € | BO | 1 | 201 | sols | |
| 2023-02-13 | 59 RTE DE POITIERS | 45 000 € | 569 m² | 79 € | BK | 1 | 293 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-08 | ANDILLE | 39 000 € | 485 m² | 80 € | BR | 1 | 194 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-23 | SUR LE PETIT MOULIN | 39 900 € | 401 m² | 100 € | BN | 1 | 175 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-15 | LES TOUCHES | 155 000 € | 8 831 m² | 18 € | AX | 2 | 14, 55 | prés, sols | |
| 2022-07-28 | RTE DE POITIERS | 28 000 € | 348 m² | 80 € | BP | 1 | 74 | sols | |
| 2022-06-28 | JAVIGNE | 34 900 € | 550 m² | 63 € | BK | 1 | 358 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-29 | JAVIGNE | 28 900 € | 276 m² | 105 € | BK | 1 | 370 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-21 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 31 500 € | 555 m² | 57 € | BR | 1 | 140 | jardins | |
| 2022-03-01 | CHE DE LA BLOTTE | 51 000 € | 949 m² | 54 € | BR | 1 | 219 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ROCHES-PREMARIE-ANDILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 73 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 68,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ROCHES-PREMARIE-ANDILLE.
- Ventes de terrains à SMARVES (113 ventes)
- Ventes de terrains à ITEUIL (110 ventes)
- Ventes de terrains à NOUAILLE-MAUPERTUIS (102 ventes)
- Ventes de terrains à ASLONNES (23 ventes)
- Ventes de terrains à LA VILLEDIEU-DU-CLAIN (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.