Prix des terrains à ROQUEBRUNE CAP MARTIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROQUEBRUNE CAP MARTIN (6190) - Alpes-Maritimes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ROQUEBRUNE CAP MARTIN
46 ventes de terrains ont été enregistrées à ROQUEBRUNE CAP MARTIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 208 € par m², pour une surface médiane de 727 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 2 700 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | DONDEA INFERIEUR | 10 000 € | 4 930 m² | 2 € | AT | 3 | 47, 48... | landes, sols | |
| 2025-06-30 | CHE DE LA DRAGONNIERE | 2 700 000 € | 8 159 m² | 331 € | AD | 5 | 82, 84... | terrains d’agrément, landes | |
| 2025-06-27 | BESTAGNE | 88 000 € | 1 317 m² | 67 € | AW | 1 | 85 | vergers | |
| 2025-06-24 | CROS DE CASTE | 35 000 € | 611 m² | 57 € | BD | 1 | 132 | landes | |
| 2025-02-27 | PINELLE | 250 000 € | 1 250 m² | 200 € | AM | 1 | 238 | landes | |
| 2024-12-16 | LES QUATRE CHEMINS | 7 000 € | 534 m² | 13 € | AO | 1 | 406 | jardins | |
| 2024-12-09 | LE CANNET | 2 500 € | 159 m² | 16 € | BE | 1 | 416 | landes | |
| 2024-10-25 | LE HAMEAU | 1 100 000 € | 1 723 m² | 638 € | AL | 1 | 174 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-14 | SAINT PANCRACE | 155 000 € | 385 m² | 403 € | AM | 2 | 48, 49 | jardins, landes | |
| 2024-10-08 | SOUS SERRE | 38 415 € | 121 m² | 317 € | AM | 1 | 59 | jardins | |
| 2024-09-09 | SAINT PANCRACE | 390 000 € | 233 m² | 1 674 € | AM | 3 | 26, 27... | jardins, sols | |
| 2024-09-05 | SOUS SERRE | 30 000 € | 121 m² | 248 € | AM | 1 | 59 | jardins | |
| 2024-05-14 | LA PLAGE | 20 000 € | 1 003 m² | 20 € | AH | 1 | 617 | sols | |
| 2024-03-27 | ORTAS | 18 341 € | 1 728 m² | 11 € | A | 2 | 129, 130 | futaies résineuses, jardins | |
| 2024-02-16 | GIUNCARELLA | 21 000 € | 2 100 m² | 10 € | AO | 1 | 486 | terres | |
| 2024-02-16 | PINELLE | 1 450 000 € | 895 m² | 1 620 € | AM | 1 | 726 | vergers | |
| 2024-02-14 | ORTAS | 14 688 € | 1 728 m² | 8 € | A | 2 | 129, 130 | futaies résineuses, jardins | |
| 2024-01-11 | LE HAMEAU | 1 180 000 € | 798 m² | 1 479 € | AL | 1 | 292 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-22 | VALLONETTO | 250 060 € | 550 m² | 455 € | AN | 1 | 305 | jardins | |
| 2023-11-30 | ORTAS | 78 507 € | 6 101 m² | 13 € | A, AM, B, | 5 | 132, 168... | jardins, landes, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ROQUEBRUNE CAP MARTIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 274 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 45,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.