Prix des terrains à ROQUEFORT-LES-PINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROQUEFORT-LES-PINS (6330) - Alpes-Maritimes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ROQUEFORT-LES-PINS
119 ventes de terrains ont été enregistrées à ROQUEFORT-LES-PINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 136 € par m², pour une surface médiane de 2 501 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 5 460 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | CHE DU LOUP | 190 000 € | 1 459 m² | 130 € | BL | 1 | 65 | terres | |
| 2025-10-31 | 416 RTE DE NOTRE DAME | 628 800 € | 785 m² | 801 € | CT | 1 | 196 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-17 | 416 RTE DE NOTRE DAME | 635 000 € | 1 053 m² | 603 € | CT | 1 | 197 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-16 | LE PIBOU HAUT | 327 700 € | 164 m² | 1 998 € | BA | 3 | 143, 144... | landes | |
| 2025-10-11 | CHE DU PUITS | 600 000 € | 1 597 m² | 376 € | AO | 1 | 104 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-19 | NOTRE DAME | 564 204 € | 4 505 m² | 125 € | AP | 5 | 60, 243... | futaies résineuses, sols | |
| 2025-09-05 | IMP COLLE LONGUE | 1 110 000 € | 5 005 m² | 222 € | DB | 1 | 84 | taillis simples | |
| 2025-06-30 | CHE DU TRASTOUR | 500 000 € | 1 359 m² | 368 € | DC | 3 | 166, 167... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-06-27 | LES ROUGUETS DU ROMANIL | 15 000 € | 4 311 m² | 3 € | AE | 1 | 69 | taillis simples | |
| 2025-06-27 | CHE DU ROMANIL | 8 000 € | 2 455 m² | 3 € | AE | 1 | 37 | taillis simples | |
| 2025-05-15 | 1789 CHE DU CAMOUYER | 5 000 € | 195 m² | 26 € | DA | 1 | 46 | sols | |
| 2025-05-12 | LES MOUIS | 200 000 € | 3 332 m² | 60 € | BO | 2 | 27, 28 | taillis simples, vergers | |
| 2025-03-28 | VIGNEFRANQUET | 1 375 000 € | 2 500 m² | 550 € | AI | 2 | 71, 72 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-05 | 130 CHE DES GUERCHS | 2 200 000 € | 3 828 m² | 575 € | AD | 4 | 117, 120... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2025-01-06 | 5044 LES GUERCH | 620 000 € | 1 420 m² | 437 € | AD | 1 | 32 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-12-20 | 85 CHE DU PUITS | 410 000 € | 2 495 m² | 164 € | AR | 5 | 133, 241... | terrains à bâtir, futaies résineuses, sols | |
| 2024-11-14 | 1045 D 2085 | 190 000 € | 2 591 m² | 73 € | DI | 1 | 134 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-08 | RTE DE LA COLLE SUR LOUP | 625 000 € | 2 361 m² | 265 € | AW | 1 | 95 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-14 | CHE COMBE NICETTE | 200 000 € | 6 892 m² | 29 € | BN | 1 | 50 | futaies résineuses | |
| 2024-10-14 | RTE DU ROURET | 90 000 € | 601 m² | 150 € | AS | 1 | 67 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ROQUEFORT-LES-PINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 35 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 368 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 155,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.