Prix des terrains à ROUFFIAC TOLOSAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROUFFIAC TOLOSAN (31180) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ROUFFIAC TOLOSAN
100 ventes de terrains ont été enregistrées à ROUFFIAC TOLOSAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 218 € par m², pour une surface médiane de 1 029 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 650 836 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | LE CROS | 286 470 € | 1 175 m² | 244 € | AB | 1 | 77 | sols | |
| 2025-05-05 | CHARLARY | 158 000 € | 628 m² | 252 € | AI | 1 | 70 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-30 | 22 AV SAINT EXUPERY | 190 000 € | 1 052 m² | 181 € | AR | 1 | 68 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-10 | LE CROS | 300 000 € | 1 263 m² | 238 € | AB | 1 | 82 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-23 | CHARLARY | 1 650 836 € | 6 741 m² | 245 € | AI | 25 | 183, 184... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | 7 RUE DU CLOS DE MALFRE | 167 000 € | 648 m² | 258 € | AI | 1 | 76 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-27 | 5 IMP DE CHARLARY | 146 000 € | 564 m² | 259 € | AI | 1 | 57 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-18 | CORAL BAS | 165 600 € | 3 790 m² | 44 € | AS | 1 | 149 | terres | |
| 2024-07-17 | 22 AV SAINT EXUPERY | 190 000 € | 1 612 m² | 118 € | AR | 1 | 67 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-23 | CHARLARY | 235 000 € | 1 575 m² | 149 € | AI | 2 | 67, 97 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-16 | 4 CHE DE TARTALOCHE | 240 000 € | 1 267 m² | 189 € | AS | 1 | 125 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-12 | CHARLARY | 130 000 € | 503 m² | 258 € | AI | 1 | 91 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-20 | 4 CHE DE MARGARITS | 205 000 € | 1 148 m² | 179 € | AC | 1 | 314 | terrains d’agrément | |
| 2023-11-16 | CHARLARY | 127 000 € | 503 m² | 252 € | AI | 1 | 75 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-30 | CHARLARY | 167 000 € | 650 m² | 257 € | AI | 1 | 78 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-04 | CHARLARY | 131 000 € | 519 m² | 252 € | AI | 1 | 74 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-29 | CHARLARY | 260 000 € | 1 632 m² | 159 € | AI | 2 | 68, 96 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-08 | CHARLARY | 192 000 € | 728 m² | 264 € | AI | 1 | 69 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-06 | LES VIGNETTES | 316 080 € | 1 057 m² | 299 € | AC | 1 | 269 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-30 | LES VIGNETTES | 321 600 € | 1 047 m² | 307 € | AC | 1 | 267 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ROUFFIAC TOLOSAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 34 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 252 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 21,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ROUFFIAC TOLOSAN.
- Ventes de terrains à CASTELMAUROU (45 ventes)
- Ventes de terrains à ST JEAN (31 ventes)
- Ventes de terrains à MONTRABE (17 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUPUY (15 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.