Prix des terrains à SAINT AMAND SUR SEVRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT AMAND SUR SEVRE (79700) - Deux-Sèvres. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT AMAND SUR SEVRE
31 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT AMAND SUR SEVRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 1 086 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 297 327 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | L OUVRARDIERE | 170 670 € | 14 664 m² | 12 € | AW | 4 | 56, 57... | prés, sols, terres | |
| 2025-10-21 | LA PORCHERIE | 150 000 € | 9 072 m² | 17 € | BD | 5 | 35, 99... | sols, terres | |
| 2025-10-17 | LES ECORCINS | 297 327 € | 25 240 m² | 12 € | AS | 1 | 111 | terres | |
| 2025-03-21 | LE BOURG | 70 164 € | 5 847 m² | 12 € | BC | 1 | 533 | terres | |
| 2024-11-15 | CHAMPS DU BOURG | 38 640 € | 5 520 m² | 7 € | BI | 1 | 366 | terres | |
| 2024-08-29 | LE ROCHAIS | 1 000 € | 115 m² | 9 € | AY | 2 | 361, 363 | sols | |
| 2024-07-25 | LA GUIERCHE | 30 000 € | 465 m² | 65 € | AZ | 2 | 67, 308 | sols | |
| 2024-04-22 | 13 IMP DE LA GAGNERIE | 36 712 € | 488 m² | 75 € | BC | 1 | 1038 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-17 | LA GUIERCHE | 1 500 € | 506 m² | 3 € | AZ | 1 | 63 | sols | |
| 2023-12-08 | LES ECORCINS | 15 610 € | 1 794 m² | 9 € | AS | 2 | 94, 333 | sols, terres | |
| 2023-12-01 | 8 LA COURTINIERE | 30 000 € | 1 421 m² | 21 € | AS | 1 | 388 | sols | |
| 2023-11-07 | BLEURE RAMBAULT | 7 500 € | 1 086 m² | 7 € | AK | 3 | 15, 17... | jardins, sols | |
| 2023-10-26 | LA CORNULIERE | 60 000 € | 8 535 m² | 7 € | AW | 3 | 157, 158... | sols, terres | |
| 2023-10-06 | LE ROCHAIS | 9 000 € | 635 m² | 14 € | AY | 3 | 340, 349... | jardins, sols | |
| 2023-06-09 | LES OUTRES | 21 610 € | 1 948 m² | 11 € | BI | 1 | 279 | eaux, prés | |
| 2023-05-16 | LE PONT | 30 000 € | 4 196 m² | 7 € | BC, BK | 8 | 417, 910... | jardins, prés, sols, terres | |
| 2023-03-03 | RUE DE LA NOUE AUX BERGERS | 4 500 € | 164 m² | 27 € | BC | 1 | 569 | jardins | |
| 2023-01-13 | LA GRANDE LANDE | 5 500 € | 2 325 m² | 2 € | AX, AY | 2 | 29, 261 | peupleraies | |
| 2022-11-08 | LA BICOULIERE | 33 145 € | 13 875 m² | 2 € | BM | 1 | 46 | sols, terres | |
| 2022-11-03 | 76 RUE DE LA SEVRE | 32 000 € | 846 m² | 38 € | BC | 2 | 1034, 1036 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT AMAND SUR SEVRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 20 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 14,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT AMAND SUR SEVRE.
- Ventes de terrains à MAULEON (157 ventes)
- Ventes de terrains à SEVREMONT (148 ventes)
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- Ventes de terrains à LA PETITE BOISSIERE (22 ventes)
- Ventes de terrains à MONTRAVERS (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.